Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Léonard-des-Bois ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Léonard-des-Bois représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Léonard-des-Bois ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Léonard-des-Bois, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Léonard-des-Bois, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Léonard-des-Bois ?

Accepted Answer

À Saint-Léonard-des-Bois, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Léonard-des-Bois ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Léonard-des-Bois apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Léonard-des-Bois sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Léonard-des-Bois sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Léonard-des-Bois est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Léonard-des-Bois : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 126 €/m² (indicatif)	1 126 €/m²	—	20
2022	—	—	—	9
2023	—	—	—	9
2024	—	—	—	9
2025	1 468 €/m² (indicatif)	1 468 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Gombeaudiere	30/06/2026	Maison	54 m²	59 990 €	1 111 €/m²
La Tasse	06/06/2026	Maison	114 m²	117 500 €	1 031 €/m²
La Buretiere	05/06/2026	Maison	86 m²	133 000 €	1 547 €/m²
La Paire	07/05/2026	Maison	115 m²	67 000 €	583 €/m²
Impasse du Haut Fourche	05/05/2026	Maison	112 m²	160 000 €	1 429 €/m²
Rue de Narbonne	15/04/2026	Maison	65 m²	113 000 €	1 738 €/m²
Rue de Narbonne	30/12/2025	Maison	50 m²	92 000 €	1 840 €/m²
Les Grands Collins	26/12/2025	Maison	71 m²	130 000 €	1 831 €/m²
Les Buissons	23/12/2025	Maison	125 m²	450 000 €	3 600 €/m²
Les Fourneaux	23/12/2025	Maison	68 m²	95 000 €	1 397 €/m²
Impasse du Haut Fourche	18/12/2025	Maison	253 m²	131 000 €	518 €/m²
L Etang Sec	18/12/2025	Maison	150 m²	174 000 €	1 160 €/m²
La Mare	25/09/2025	Maison	65 m²	100 000 €	1 538 €/m²
Rue de Narbonne	19/09/2025	Maison	167 m²	207 000 €	1 240 €/m²
Le Jarrossay	17/09/2025	Maison	46 m²	80 000 €	1 739 €/m²
La Coislonniere	13/08/2025	Maison	96 m²	96 000 €	1 000 €/m²
Rue de la Vallee	17/07/2025	Maison	120 m²	156 000 €	1 300 €/m²
L Etrage	11/07/2025	Maison	30 m²	105 000 €	3 500 €/m²
Le Moulin Neuf	14/04/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	330 m² (total)	410 000 €	1 242 €/m² en bloc
La Houdiniere	12/02/2025	Maison	60 m²	110 000 €	1 833 €/m²

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