Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Nailly ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Nailly représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Nailly ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Nailly, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Nailly, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Nailly ?

Accepted Answer

À Nailly, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yonne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Nailly ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Nailly apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Nailly sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Nailly sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Nailly est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Nailly : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 451 €/m² (indicatif)	1 451 €/m²	—	16
2022	1 815 €/m² (indicatif)	1 815 €/m²	—	16
2023	—	—	—	10
2024	1 724 €/m² (indicatif)	1 724 €/m²	—	15
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Lotissement les Barmites	26/05/2026	Maison	92 m²	150 000 €	1 630 €/m²
Les Barmites	06/05/2026	Maison	67 m²	66 150 €	987 €/m²
Rue des Bourbiers	20/04/2026	Maison	71 m²	180 000 €	2 535 €/m²
Grande Rue	31/03/2026	Maison	113 m²	190 000 €	1 681 €/m²
Rue des Lombards	17/03/2026	Maison	125 m²	123 000 €	984 €/m²
Au-Dessus du Grand Pre	06/02/2026	Maison	112 m²	287 000 €	2 563 €/m²
Rue du Puits de Gy	19/12/2025	Maison	134 m²	243 000 €	1 813 €/m²
Rue du Pont de Pierre	15/12/2025	Maison	253 m²	529 000 €	2 091 €/m²
Rue des Crayolots	18/11/2025	Maison	90 m²	179 000 €	1 989 €/m²
Rue de L Ancienne Gare	16/10/2025	Maison	107 m²	181 600 €	1 697 €/m²
Au-Dessus du Grand Pre	01/10/2025	Maison	90 m²	130 000 €	1 444 €/m²
Rue des Chollets	03/09/2025	Maison	189 m²	187 000 €	989 €/m²
Grande Rue Grande Rue	30/07/2025	Maison	30 m²	35 000 €	1 167 €/m²
Rue des Carriers	30/05/2025	Maison	133 m²	273 500 €	2 056 €/m²
Le Vau	11/03/2025	Maison	92 m²	205 000 €	2 228 €/m²
Rue des Lombards	03/03/2025	Maison	180 m²	150 000 €	833 €/m²
Rue du Puits de Gy	27/01/2025	Maison	110 m²	243 000 €	2 209 €/m²
Rue des Grandes Vignes	20/12/2024	Maison	52 m²	56 000 €	1 077 €/m²
Rue des Crayolots	17/12/2024	Maison	152 m²	262 000 €	1 724 €/m²
Rue Haute	16/12/2024	Maison	85 m²	153 000 €	1 800 €/m²

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33 biens actuellement en vente à Nailly

Du diagnostic à la signature — 170 jours en médiane, sur 33 % des ventes

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