Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Martin-du-Tertre ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Martin-du-Tertre représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 603 €/m² à Saint-Martin-du-Tertre, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Martin-du-Tertre ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Martin-du-Tertre, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Martin-du-Tertre, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Martin-du-Tertre ?

Accepted Answer

À Saint-Martin-du-Tertre, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Martin-du-Tertre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Martin-du-Tertre, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 603 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Martin-du-Tertre, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Martin-du-Tertre ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Martin-du-Tertre apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Martin-du-Tertre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Martin-du-Tertre sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 603 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Martin-du-Tertre est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Martin-du-Tertre : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 691 €/m² (indicatif)	1 691 €/m²	—	25
2022	1 667 €/m² (indicatif)	1 667 €/m²	—	23
2023	1 696 €/m² (indicatif)	1 774 €/m²	913 €/m²	15
2024	1 915 €/m² (indicatif)	1 915 €/m²	—	15
2025	1 643 €/m² (indicatif)	1 643 €/m²	—	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Rene Froissard	27/05/2026	Maison	74 m²	103 000 €	1 392 €/m²
Grande Rue	13/05/2026	Appartement	140 m²	156 000 €	1 114 €/m²
Rue des Colonnes	17/04/2026	Maison	95 m²	188 000 €	1 979 €/m²
Grande Rue	17/04/2026	Maison	92 m²	189 800 €	2 063 €/m²
Route des Glaciers	04/03/2026	Maison	74 m²	185 000 €	2 500 €/m²
Rue des Caves	20/02/2026	Maison	89 m²	115 000 €	1 292 €/m²
Rue des Hauts Glaciers	18/12/2025	Maison	129 m²	195 000 €	1 512 €/m²
Grande Rue	08/12/2025	Maison	85 m²	156 000 €	1 835 €/m²
Rue des Caves	19/11/2025	Maison	64 m²	100 000 €	1 563 €/m²
Rue de L Eglise	04/11/2025	Maison	137 m²	257 000 €	1 876 €/m²
Rue des Charmes	30/10/2025	Maison	200 m²	235 000 €	1 175 €/m²
Rue des Caves	06/10/2025	Maison	85 m²	142 000 €	1 671 €/m²
Rue des Charmes	27/09/2025	Maison	126 m²	235 000 €	1 865 €/m²
Grande Rue Grande Rue	11/09/2025	Maison	95 m²	138 000 €	1 453 €/m²
Grande Rue Grande Rue	28/08/2025	Maison	82 m²	156 000 €	1 902 €/m²
Grande Rue Grande Rue	22/08/2025	Maison	143 m²	235 000 €	1 643 €/m²
Rue des Caves	08/08/2025	Maison	130 m²	165 000 €	1 269 €/m²
Rue Albert Camus	30/07/2025	Maison	125 m²	260 000 €	2 080 €/m²
Rue des Huges	17/07/2025	Maison	162 m²	240 000 €	1 481 €/m²
Rue du Midi	15/07/2025	Maison	84 m²	147 900 €	1 761 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Martin-du-Tertre

Agents immobiliers à Saint-Martin-du-Tertre

54 biens actuellement en vente à Saint-Martin-du-Tertre

Du diagnostic à la signature — 189 jours en médiane, sur 67 % des ventes

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Évolution des prix au m² à Saint-Martin-du-Tertre

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