Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Malay-le-Grand ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Malay-le-Grand représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 827 €/m² à Malay-le-Grand, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Malay-le-Grand ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Malay-le-Grand, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Malay-le-Grand, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Malay-le-Grand ?

Accepted Answer

À Malay-le-Grand, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Malay-le-Grand sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Malay-le-Grand, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 827 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Malay-le-Grand, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Malay-le-Grand ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Malay-le-Grand apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Malay-le-Grand sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

25 ventes immobilières ont été enregistrées à Malay-le-Grand sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 827 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Malay-le-Grand est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Malay-le-Grand : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 121 €/m² (indicatif)	2 094 €/m²	11 616 €/m²	26
2022	1 923 €/m² (indicatif)	1 923 €/m²	—	19
2023	2 119 €/m² (indicatif)	1 868 €/m²	5 333 €/m²	17
2024	—	—	—	12
2025	1 814 €/m² (indicatif)	1 814 €/m²	—	23

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse des Tournesols	22/05/2026	Maison	86 m²	190 000 €	2 209 €/m²
Rue Gambetta	08/04/2026	Maison	165 m²	346 400 €	2 099 €/m²
Rue des Patures	23/03/2026	Maison	120 m²	315 000 €	2 625 €/m²
Rue Carnot	04/02/2026	Maison	65 m²	118 000 €	1 815 €/m²
Rue Savignat	04/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	100 m² (total)	120 000 €	1 200 €/m² en bloc
Rue des Bouvreuils	14/01/2026	Maison	93 m²	275 500 €	2 962 €/m²
Le Village	09/01/2026	Maison	104 m²	190 000 €	1 827 €/m²
Rue Marceau	23/12/2025	Maison	72 m²	95 000 €	1 319 €/m²
Le Village	19/11/2025	Maison	73 m²	75 000 €	1 027 €/m²
Rue de la Republique	04/11/2025	Maison	94 m²	140 000 €	1 489 €/m²
Rue des Fauvettes	27/10/2025	Maison	120 m²	101 500 €	846 €/m²
Les Tourbieres	18/10/2025	Maison	32 m²	31 183 €	974 €/m²
Rue Savignat	10/10/2025	Maison	44 m²	157 000 €	3 568 €/m²
Rue Pasteur	09/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	275 m² (total)	219 000 €	796 €/m² en bloc
Rue Pasteur	30/09/2025	Maison	219 m²	400 000 €	1 826 €/m²
Rond-point des Glycines	20/09/2025	Maison	74 m²	130 000 €	1 757 €/m²
Rue Alsace Lorraine	30/08/2025	Maison	51 m²	176 000 €	3 451 €/m²
Le Village	19/08/2025	Maison	86 m²	196 779 €	2 288 €/m²
Rue des Charonnes	08/08/2025	Maison	81 m²	120 000 €	1 481 €/m²
Rue de Sens	01/08/2025	Maison	91 m²	205 000 €	2 253 €/m²

Prix et marché immobilier à Malay-le-Grand

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25 biens actuellement en vente à Malay-le-Grand

Du diagnostic à la signature — 175 jours en médiane, sur 44 % des ventes

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