Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sixt-Fer-à-Cheval ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sixt-Fer-à-Cheval représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 433 €/m² à Sixt-Fer-à-Cheval, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sixt-Fer-à-Cheval ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sixt-Fer-à-Cheval, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sixt-Fer-à-Cheval, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sixt-Fer-à-Cheval ?

Accepted Answer

À Sixt-Fer-à-Cheval, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sixt-Fer-à-Cheval sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sixt-Fer-à-Cheval, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 433 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sixt-Fer-à-Cheval, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sixt-Fer-à-Cheval ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sixt-Fer-à-Cheval apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sixt-Fer-à-Cheval sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Sixt-Fer-à-Cheval sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 433 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Sixt-Fer-à-Cheval est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Sixt-Fer-à-Cheval : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 867 €/m² (indicatif)	3 703 €/m²	4 129 €/m²	15
2022	3 651 €/m² (indicatif)	4 143 €/m²	3 335 €/m²	19
2023	—	—	—	14
2024	—	—	—	9
2025	3 788 €/m² (indicatif)	4 698 €/m²	3 747 €/m²	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse de la Coutettaz	19/06/2026	Maison	60 m²	147 000 €	2 450 €/m²
Les Fonds	31/03/2026	Maison	30 m²	140 000 €	4 667 €/m²
Route de la Cascade du Rouget	05/03/2026	Maison	36 m²	255 075 €	7 085 €/m²
Route de la Cascade du Rouget	27/02/2026	Maison	26 m²	244 900 €	9 419 €/m²
Route du Fer A Cheval	03/02/2026	Maison	138 m²	692 322 €	5 017 €/m²
Place de la Gare	28/01/2026	Appartement	42 m²	145 000 €	3 452 €/m²
Les Fonds	19/01/2026	Maison	20 m²	65 000 €	3 250 €/m²
Lignon D en Haut	22/12/2025	Maison	60 m²	65 000 €	1 083 €/m²
Chemin du Plan	06/11/2025	Appartement	80 m²	299 725 €	3 747 €/m²
Route de la Chapelle	23/10/2025	Maison	104 m²	540 400 €	5 196 €/m²
Route de la Cote du Fay	19/09/2025	Maison	190 m²	523 810 €	2 757 €/m²
Les Frasses	18/09/2025	Maison	50 m²	210 000 €	4 200 €/m²
Route de la Cascade du Rouget	20/08/2025	Maison	47 m²	343 500 €	7 309 €/m²
Route de la Cascade du Rouget	30/07/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	54 m² (total)	242 500 €	4 491 €/m² en bloc
Parchy	25/07/2025	Maison	35 m²	248 670 €	7 105 €/m²
Route de l'Echarny	24/07/2025	Maison	50 m²	75 000 €	1 500 €/m²
Route de la Cascade du Rouget	24/07/2025	Maison	66 m²	250 000 €	3 788 €/m²
Route du Fer A Cheval	07/07/2025	Appartement	96 m²	351 530 €	3 662 €/m²
Route du Cret de la Chapelle	20/05/2025	Appartement	32 m²	215 080 €	6 721 €/m²
Route de la Cascade du Rouget	10/04/2025	Maison	44 m²	385 000 €	8 750 €/m²

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