Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vallorcine ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vallorcine représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vallorcine ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vallorcine, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vallorcine, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vallorcine ?

Accepted Answer

À Vallorcine, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Vallorcine ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vallorcine apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Vallorcine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

10 ventes immobilières ont été enregistrées à Vallorcine sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Vallorcine ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Vallorcine incluent : Route des Confins du Valais. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Vallorcine est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Vallorcine : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	13
2022	3 514 €/m² (indicatif)	4 744 €/m²	3 454 €/m²	21
2023	5 046 €/m² (indicatif)	4 471 €/m²	5 093 €/m²	24
2024	—	—	—	13
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route du Chante d'En Haut	15/04/2026	Maison	170 m²	900 000 €	5 294 €/m²
Route des Confins du Valais	12/03/2026	Maison	100 m²	500 000 €	5 000 €/m²
Chemin de la Poya	21/01/2026	Maison	45 m²	267 400 €	5 942 €/m²
Chemin de la Poya	20/01/2026	Maison	50 m²	120 000 €	2 400 €/m²
Route du Col	16/12/2025	Maison	65 m²	1 362 690 €	20 964 €/m²
Route du Chante d'En Haut	03/12/2025	Appartement	70 m²	250 000 €	3 571 €/m²
Route des Confins du Valais	12/06/2025	Appartement	62 m²	330 000 €	5 323 €/m²
Route des Confins du Valais	28/05/2025	Appartement	47 m²	262 890 €	5 593 €/m²
Route des Confins du Valais	16/05/2025	Appartement	32 m²	200 195 €	6 256 €/m²
Route du Sizeray	16/05/2025	Maison	179 m²	675 000 €	3 771 €/m²
Route du Lay	30/04/2025	Maison	35 m²	472 500 €	13 500 €/m²
Route du Chante d'En Haut	28/03/2025	Maison	86 m²	472 500 €	5 494 €/m²
Route du Col	06/03/2025	Maison	220 m²	1 120 000 €	5 091 €/m²
Route des Confins du Valais	04/03/2025	Appartement	27 m²	160 000 €	5 926 €/m²
Route du Morzay-Plan Droit	31/01/2025	Maison	68 m²	450 000 €	6 618 €/m²
Route des Confins du Valais	31/01/2025	Appartement	88 m²	405 000 €	4 602 €/m²
Route des Confins du Valais	08/01/2025	Appartement	65 m²	430 000 €	6 615 €/m²
Cote de la Villaz	16/12/2024	Maison	23 m²	15 000 €	652 €/m²
Route des Confins du Valais	13/12/2024	AppartementVente groupée · 2 logements	94 m² (total)	137 000 €	1 457 €/m² en bloc
Chemin de Loriaz	06/12/2024	Maison	60 m²	65 000 €	1 083 €/m²

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