Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ercé-en-Lamée ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ercé-en-Lamée représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 793 €/m² à Ercé-en-Lamée, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ercé-en-Lamée ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ercé-en-Lamée, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ercé-en-Lamée, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ercé-en-Lamée ?

Accepted Answer

À Ercé-en-Lamée, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Ercé-en-Lamée sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Ercé-en-Lamée, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 793 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Ercé-en-Lamée, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ercé-en-Lamée ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ercé-en-Lamée apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Ercé-en-Lamée sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Ercé-en-Lamée sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 793 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Ercé-en-Lamée est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Ercé-en-Lamée : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 308 €/m² (indicatif)	1 308 €/m²	—	28
2022	1 508 €/m²	1 508 €/m²	—	33
2023	1 561 €/m² (indicatif)	1 525 €/m²	2 455 €/m²	23
2024	—	—	—	10
2025	1 611 €/m² (indicatif)	1 611 €/m²	—	28

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Croix	25/06/2026	Maison	50 m²	25 000 €	500 €/m²
La Plesse	16/06/2026	Maison	146 m²	118 400 €	811 €/m²
Rue des Pervenches	04/06/2026	Maison	153 m²	123 000 €	804 €/m²
L Hermitage	02/06/2026	Maison	60 m²	15 000 €	250 €/m²
Place des Anemones	22/04/2026	Maison	120 m²	90 000 €	750 €/m²
Le Mortier	10/04/2026	Maison	104 m²	130 000 €	1 250 €/m²
Route des Bois	27/02/2026	Maison	96 m²	173 000 €	1 802 €/m²
Le Perray	16/01/2026	Maison	30 m²	67 990 €	2 266 €/m²
Le Val Giffard	29/12/2025	Maison	39 m²	96 000 €	2 462 €/m²
Rue des Violettes	23/12/2025	Maison	154 m²	186 100 €	1 208 €/m²
Rue des Camelias	19/12/2025	Maison	168 m²	225 000 €	1 339 €/m²
Place des Hortensias	11/12/2025	Maison	90 m²	130 000 €	1 444 €/m²
Le Bas Germigne	14/11/2025	Maison	54 m²	87 000 €	1 611 €/m²
Landes D Erce	13/11/2025	Maison	78 m²	231 000 €	2 962 €/m²
Rue des Rhododendrons	06/11/2025	Maison	99 m²	210 000 €	2 121 €/m²
La Joncherais	06/10/2025	Maison	98 m²	211 565 €	2 159 €/m²
Le Bas Germigne	18/09/2025	Maison	154 m²	319 000 €	2 071 €/m²
La Fontaine	17/09/2025	Maison	100 m²	230 000 €	2 300 €/m²
La Penais	15/09/2025	Maison	235 m²	320 000 €	1 362 €/m²
Rue des Primeveres	14/08/2025	Maison	76 m²	175 900 €	2 314 €/m²

Prix et marché immobilier à Ercé-en-Lamée

Agents immobiliers à Ercé-en-Lamée

30 biens actuellement en vente à Ercé-en-Lamée

Du diagnostic à la signature — 184 jours en médiane, sur 33 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Ercé-en-Lamée ?

Analyse par type de bien à Ercé-en-Lamée

Évolution des prix au m² à Ercé-en-Lamée

Dernières transactions immobilières à Ercé-en-Lamée

Est-ce le bon moment pour vendre à Ercé-en-Lamée ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Ercé-en-Lamée

Économie et revenus à Ercé-en-Lamée

Logement à Ercé-en-Lamée

Parc immobilier à Ercé-en-Lamée

Questions fréquentes — Immobilier à Ercé-en-Lamée

Trouvez votre agent idéal à Ercé-en-Lamée en 2 minutes

Villes proches de Ercé-en-Lamée

Teillay

Saint-Sulpice-des-Landes

Tresbœuf

Soulvache

Bain-de-Bretagne

Le Sel-de-Bretagne

Sion-les-Mines

Pancé

Rennes