Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Grand-Fougeray ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Grand-Fougeray représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 897 €/m² à Grand-Fougeray, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Grand-Fougeray ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Grand-Fougeray, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Grand-Fougeray, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Grand-Fougeray ?

Accepted Answer

À Grand-Fougeray, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Grand-Fougeray sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Grand-Fougeray, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 897 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Grand-Fougeray, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Grand-Fougeray ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Grand-Fougeray apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Grand-Fougeray sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Grand-Fougeray sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 897 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Grand-Fougeray est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Grand-Fougeray : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 340 €/m²	1 346 €/m²	663 €/m²	44
2022	1 565 €/m²	1 596 €/m²	839 €/m²	37
2023	1 621 €/m²	1 631 €/m²	1 387 €/m²	37
2024	1 524 €/m²	1 524 €/m²	—	34
2025	1 669 €/m² (indicatif)	1 669 €/m²	3 176 €/m²	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Lotissement Beau Soleil	29/06/2026	Maison	119 m²	200 000 €	1 681 €/m²
Place de L Eglise	07/05/2026	Maison	104 m²	120 000 €	1 154 €/m²
Rue du College	05/05/2026	Maison	69 m²	166 000 €	2 406 €/m²
Beau Soleil	17/04/2026	Maison	163 m²	40 000 €	245 €/m²
Rue des Lavandieres	01/04/2026	Maison	47 m²	90 000 €	1 915 €/m²
L Omerais	26/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	394 m² (total)	255 000 €	647 €/m² en bloc
Rue du Chateau	05/03/2026	Maison	103 m²	190 000 €	1 845 €/m²
Rue des Tanneries	05/03/2026	Maison	31 m²	27 000 €	871 €/m²
Cherhal	13/02/2026	Maison	138 m²	75 000 €	543 €/m²
Rue de la Paix	13/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	155 m² (total)	214 000 €	1 381 €/m² en bloc
Le Troinet	12/02/2026	Maison	78 m²	160 000 €	2 051 €/m²
Domaine de la Barre	02/02/2026	Maison	91 m²	185 000 €	2 033 €/m²
Le Coudray	31/12/2025	Maison	115 m²	252 972 €	2 200 €/m²
Rue des Peupliers	15/12/2025	Maison	62 m²	103 450 €	1 669 €/m²
Nourais	15/12/2025	Maison	121 m²	240 000 €	1 983 €/m²
Launay des Moulins	12/12/2025	Maison	106 m²	215 000 €	2 028 €/m²
Gras Richomme	28/11/2025	Maison	130 m²	110 000 €	846 €/m²
Conzais	27/11/2025	Maison	57 m²	60 000 €	1 053 €/m²
La Preverie	19/11/2025	Maison	98 m²	93 990 €	959 €/m²
Impasse des Sittelles	10/10/2025	Maison	126 m²	248 000 €	1 968 €/m²

Prix et marché immobilier à Grand-Fougeray

Agents immobiliers à Grand-Fougeray

59 biens actuellement en vente à Grand-Fougeray

Du diagnostic à la signature — 214 jours en médiane, sur 39 % des ventes

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