Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Sulpice-des-Landes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Sulpice-des-Landes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Sulpice-des-Landes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Sulpice-des-Landes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Sulpice-des-Landes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Sulpice-des-Landes ?

Accepted Answer

À Saint-Sulpice-des-Landes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Sulpice-des-Landes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Sulpice-des-Landes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Sulpice-des-Landes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Sulpice-des-Landes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Sulpice-des-Landes ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Sulpice-des-Landes incluent : Rue de L Hotel de Bretagne. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Sulpice-des-Landes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Sulpice-des-Landes : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 147 €/m² (indicatif)	1 147 €/m²	—	17
2022	—	—	—	14
2023	1 250 €/m² (indicatif)	1 250 €/m²	—	20
2024	—	—	—	12
2025	1 670 €/m² (indicatif)	1 670 €/m²	—	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Gree	30/05/2026	Maison	135 m²	180 000 €	1 333 €/m²
Car de la Marquise	18/05/2026	Maison	41 m²	112 000 €	2 732 €/m²
La Hactais	18/03/2026	Maison	74 m²	174 900 €	2 364 €/m²
Rue Genevieve Michelez	02/03/2026	Maison	78 m²	104 000 €	1 333 €/m²
Rue de la Planche	12/12/2025	Maison	102 m²	167 025 €	1 638 €/m²
Car Sainte Marie	07/11/2025	Maison	83 m²	153 110 €	1 845 €/m²
La Rennerie	10/10/2025	Maison	99 m²	170 000 €	1 717 €/m²
Rue de L Hotel de Bretagne	10/10/2025	Maison	105 m²	175 400 €	1 670 €/m²
La Bellefrie	03/10/2025	Maison	128 m²	170 000 €	1 328 €/m²
La Gohardiere	27/08/2025	Maison	57 m²	75 000 €	1 316 €/m²
Place de L Eglise	25/08/2025	Maison	40 m²	97 500 €	2 438 €/m²
Le Bois Gaultier	18/08/2025	Maison	164 m²	235 000 €	1 433 €/m²
Car de la Marquise	07/07/2025	Maison	88 m²	87 000 €	989 €/m²
La Galivelais	13/06/2025	Maison	53 m²	95 000 €	1 792 €/m²
Les Guerandes	04/06/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	93 m² (total)	105 000 €	1 129 €/m² en bloc
Cour de la Ruee	03/06/2025	Maison	50 m²	115 000 €	2 300 €/m²
La Pinelais	07/05/2025	Maison	152 m²	165 000 €	1 086 €/m²
Rue de L Hotel de Bretagne	14/03/2025	Maison	162 m²	228 000 €	1 407 €/m²
Le Patis	25/02/2025	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
La Bellefrie	24/02/2025	Maison	76 m²	70 000 €	921 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Sulpice-des-Landes

Agents immobiliers à Saint-Sulpice-des-Landes

Du diagnostic à la signature — 147 jours en médiane, sur 54 % des ventes

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