Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Serre-les-Sapins ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Serre-les-Sapins représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 564 €/m² à Serre-les-Sapins, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Serre-les-Sapins ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Serre-les-Sapins, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Serre-les-Sapins, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Doubs. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Serre-les-Sapins ?

Accepted Answer

À Serre-les-Sapins, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Doubs.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Serre-les-Sapins sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Serre-les-Sapins, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 564 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Serre-les-Sapins, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Serre-les-Sapins ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Serre-les-Sapins apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Serre-les-Sapins sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

31 ventes immobilières ont été enregistrées à Serre-les-Sapins sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 31 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 564 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Serre-les-Sapins ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Serre-les-Sapins incluent : Rue des Epenottes. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Serre-les-Sapins est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Serre-les-Sapins : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 302 €/m² (indicatif)	2 302 €/m²	2 546 €/m²	25
2022	2 425 €/m²	2 500 €/m²	1 867 €/m²	30
2023	2 891 €/m² (indicatif)	2 860 €/m²	3 151 €/m²	24
2024	2 435 €/m² (indicatif)	2 328 €/m²	3 057 €/m²	17
2025	2 639 €/m²	2 499 €/m²	2 803 €/m²	31

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Clos D Orival	29/06/2026	Maison	103 m²	262 200 €	2 546 €/m²
Rue de Lavaux	22/06/2026	Maison	150 m²	243 000 €	1 620 €/m²
Rue des Aruelles	28/05/2026	Maison	110 m²	245 000 €	2 227 €/m²
Rue des Hauts de Vorin	19/05/2026	Maison	95 m²	265 000 €	2 789 €/m²
Rue du Val Vorin	30/04/2026	Maison	139 m²	305 000 €	2 194 €/m²
Rue de la Machotte	27/04/2026	Appartement	70 m²	106 000 €	1 514 €/m²
Rue des Tilleroyes	17/04/2026	Appartement	24 m²	49 500 €	2 063 €/m²
Rue de la Gare	02/04/2026	Maison	140 m²	249 000 €	1 779 €/m²
Rue Saint Christophe	27/03/2026	Maison	248 m²	332 800 €	1 342 €/m²
Rue des Tertres	26/03/2026	Maison	123 m²	275 000 €	2 236 €/m²
Rue Combe au Roucheret	16/03/2026	Maison	89 m²	276 800 €	3 110 €/m²
Rue de Coulonge	27/02/2026	Appartement	83 m²	261 800 €	3 154 €/m²
Rue des Epenottes	26/02/2026	Appartement	41 m²	128 700 €	3 139 €/m²
Rue des Tilleroyes	17/02/2026	Maison	96 m²	260 410 €	2 713 €/m²
Rue des Epenottes	02/02/2026	Appartement	41 m²	132 500 €	3 232 €/m²
Rue Saint Christophe	15/01/2026	Maison	120 m²	120 000 €	1 000 €/m²
Rue de la Machotte	16/12/2025	Appartement	86 m²	174 000 €	2 023 €/m²
Rue de Coulonge	01/12/2025	Appartement	89 m²	276 900 €	3 111 €/m²
Rue des Epenottes	28/11/2025	Appartement	61 m²	161 000 €	2 639 €/m²
Rue de la Faye	30/10/2025	Maison	107 m²	250 000 €	2 336 €/m²

Prix et marché immobilier à Serre-les-Sapins

Agents immobiliers à Serre-les-Sapins

23 biens actuellement en vente à Serre-les-Sapins

Du diagnostic à la signature — 191 jours en médiane, sur 61 % des ventes

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