Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montferrand-le-Château ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montferrand-le-Château représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 373 €/m² à Montferrand-le-Château, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montferrand-le-Château ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montferrand-le-Château, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montferrand-le-Château, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Doubs. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montferrand-le-Château ?

Accepted Answer

À Montferrand-le-Château, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Doubs.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montferrand-le-Château sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montferrand-le-Château, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 373 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montferrand-le-Château, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montferrand-le-Château ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montferrand-le-Château apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montferrand-le-Château sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Montferrand-le-Château sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 373 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Montferrand-le-Château ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Montferrand-le-Château incluent : Rue de Besancon. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Montferrand-le-Château est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Montferrand-le-Château : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 181 €/m² (indicatif)	2 271 €/m²	2 067 €/m²	24
2022	2 459 €/m²	2 643 €/m²	2 424 €/m²	31
2023	2 448 €/m² (indicatif)	2 524 €/m²	1 937 €/m²	24
2024	1 785 €/m² (indicatif)	1 732 €/m²	1 785 €/m²	22
2025	2 466 €/m² (indicatif)	2 450 €/m²	2 823 €/m²	29

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue D Avanne	19/06/2026	Maison	100 m²	255 750 €	2 558 €/m²
Rue de Besancon	04/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	91 m² (total)	178 677 €	1 963 €/m² en bloc
Rue de Besancon	13/05/2026	Maison	80 m²	234 500 €	2 931 €/m²
Rue D Avanne	03/04/2026	Maison	130 m²	269 000 €	2 069 €/m²
Au Brillet	20/03/2026	Appartement	100 m²	225 000 €	2 250 €/m²
Lotissement de Cademene	06/03/2026	Maison	134 m²	140 000 €	1 045 €/m²
Rue de Besancon	28/02/2026	Appartement	92 m²	195 000 €	2 120 €/m²
Rue de Besancon	30/01/2026	Maison	105 m²	290 000 €	2 762 €/m²
Rue des Ranchots	29/01/2026	Maison	103 m²	215 000 €	2 087 €/m²
Rue de la Fontaine	23/01/2026	Maison	86 m²	185 000 €	2 151 €/m²
Rue du Petit Marnoux	22/01/2026	Maison	88 m²	181 200 €	2 059 €/m²
Rue de Mont	05/12/2025	Maison	100 m²	890 000 €	8 900 €/m²
Rue du Centre	12/11/2025	Appartement	50 m²	144 700 €	2 894 €/m²
Rue de Besancon	30/09/2025	Maison	83 m²	197 000 €	2 373 €/m²
Rue de Mont	25/09/2025	Maison	64 m²	202 675 €	3 167 €/m²
Rue de la Chapelle	25/09/2025	Maison	107 m²	169 500 €	1 584 €/m²
Impasse des Charmilles	19/09/2025	Appartement	61 m²	175 300 €	2 874 €/m²
Chemin de la Tuilerie	17/09/2025	Maison	160 m²	361 500 €	2 259 €/m²
Les Jacheres	03/09/2025	Maison	88 m²	217 000 €	2 466 €/m²
Impasse des Alisiers	31/07/2025	Maison	95 m²	237 500 €	2 500 €/m²

Prix et marché immobilier à Montferrand-le-Château

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42 biens actuellement en vente à Montferrand-le-Château

Du diagnostic à la signature — 169 jours en médiane, sur 40 % des ventes

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