Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pirey ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pirey représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 700 €/m² à Pirey, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pirey ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pirey, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pirey, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Doubs. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pirey ?

Accepted Answer

À Pirey, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Doubs.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pirey sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pirey, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 700 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pirey, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pirey ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pirey apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pirey sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Pirey sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 700 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Pirey est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Pirey : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 381 €/m² (indicatif)	2 394 €/m²	2 264 €/m²	24
2022	2 690 €/m² (indicatif)	2 654 €/m²	2 848 €/m²	18
2023	2 517 €/m² (indicatif)	2 111 €/m²	2 828 €/m²	17
2024	2 184 €/m² (indicatif)	2 605 €/m²	2 179 €/m²	18
2025	2 574 €/m² (indicatif)	2 433 €/m²	2 714 €/m²	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Charmilles	19/05/2026	Maison	63 m²	203 500 €	3 230 €/m²
Rue des Coudriers	04/05/2026	Appartement	75 m²	227 500 €	3 033 €/m²
Allée des Grillons	28/04/2026	Maison	118 m²	399 500 €	3 386 €/m²
Rue du Stade	18/04/2026	Appartement	82 m²	247 950 €	3 024 €/m²
Allée du Stade	17/04/2026	Maison	126 m²	261 600 €	2 076 €/m²
Rue du Onze Novembre	16/04/2026	Appartement	26 m²	86 000 €	3 308 €/m²
Rue de Vignole	25/02/2026	Maison	58 m²	138 000 €	2 379 €/m²
Rue du College	17/02/2026	Maison	100 m²	205 000 €	2 050 €/m²
Rue des Noisetiers	27/01/2026	Maison	111 m²	298 100 €	2 686 €/m²
Rue des Merisiers	23/01/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	112 m² (total)	215 390 €	1 923 €/m² en bloc
Rue des Cryots	15/01/2026	Maison	131 m²	331 000 €	2 527 €/m²
Allée du Chateau	05/01/2026	Appartement	60 m²	206 000 €	3 433 €/m²
Rue des Pinsons	05/01/2026	Appartement	46 m²	150 470 €	3 271 €/m²
Rue des Coudriers	26/11/2025	Appartement	99 m²	268 700 €	2 714 €/m²
Grande Rue	25/11/2025	Maison	148 m²	357 600 €	2 416 €/m²
Rue de Vignole	13/10/2025	Maison	58 m²	61 000 €	1 052 €/m²
Rue des Coudriers	19/09/2025	Maison	117 m²	355 000 €	3 034 €/m²
Chemin de la Roche	16/09/2025	Maison	106 m²	297 885 €	2 810 €/m²
Allée du Bois Fleuri	12/09/2025	Maison	100 m²	304 000 €	3 040 €/m²
Rue du Stade	29/08/2025	Appartement	89 m²	286 000 €	3 213 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 189 jours en médiane, sur 42 % des ventes

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