Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Grandfontaine ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Grandfontaine représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Grandfontaine ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Grandfontaine, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Grandfontaine, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Doubs. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Grandfontaine ?

Accepted Answer

À Grandfontaine, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Doubs.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Grandfontaine ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Grandfontaine apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Grandfontaine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Grandfontaine sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Grandfontaine est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Grandfontaine : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 347 €/m²	2 347 €/m²	2 727 €/m²	30
2022	—	—	—	14
2023	2 116 €/m² (indicatif)	2 148 €/m²	2 084 €/m²	16
2024	—	—	—	12
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de la Belle Etoile	30/06/2026	Maison	197 m²	220 000 €	1 117 €/m²
Chemin du Founelot	09/06/2026	Maison	123 m²	415 000 €	3 374 €/m²
Rue de L Eglise	06/03/2026	Maison	60 m²	104 520 €	1 742 €/m²
Route de la Belle Etoile	05/03/2026	Appartement	78 m²	209 000 €	2 679 €/m²
Chemin des Pieces	17/02/2026	Appartement	83 m²	236 020 €	2 844 €/m²
Chemin des Vignes	29/12/2025	Maison	74 m²	218 500 €	2 953 €/m²
Route de la Belle Etoile	18/12/2025	Maison	110 m²	300 000 €	2 727 €/m²
Chemin du Marquis	15/12/2025	Maison	93 m²	208 490 €	2 242 €/m²
Route de la Belle Etoile	29/10/2025	Maison	110 m²	276 500 €	2 514 €/m²
Chemin du Marquis	08/09/2025	Maison	125 m²	325 000 €	2 600 €/m²
Route de la Belle Etoile	11/07/2025	Maison	125 m²	270 000 €	2 160 €/m²
Chemin du Marquis	06/06/2025	Maison	142 m²	432 800 €	3 048 €/m²
L Oree du Bois	28/04/2025	Maison	99 m²	275 500 €	2 783 €/m²
Lotissement Parc de la Banne	26/04/2025	Maison	92 m²	248 000 €	2 696 €/m²
Route de la Marne	27/03/2025	Maison	101 m²	170 000 €	1 683 €/m²
Route de Besancon	27/03/2025	Maison	118 m²	265 660 €	2 251 €/m²
Rue de la Fontaine	14/02/2025	Appartement	130 m²	134 800 €	1 037 €/m²
Chemin des Pieces	27/12/2024	Maison	80 m²	307 900 €	3 849 €/m²
Chemin du Founelot	23/12/2024	Maison	81 m²	160 000 €	1 975 €/m²
Chemin du Marquis	18/12/2024	Maison	100 m²	242 000 €	2 420 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 190 jours en médiane, sur 35 % des ventes

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