MonProImmo

Prix et marché immobilier à Besancon

Prix médian 2 259 €/m²Tendance sur 3 ans : stable1 961 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Besancon, le prix médian est de 2 259 €/m² sur 1 863 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Besancon

2 215 biens actuellement en vente à Besancon

Observé le 17/10/2026

Marché immobilier à Besancon

Prix médian

2 259 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

2 203 €/m²

Maisons (médian)

2 800 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département+7,2 %

Médiane du département : 2 107 €/m² sur 6 698 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : stable

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 1 774 et 2 795 €/m²

(premier et troisième quartiles, 1 863 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

1 961

dont 1 863 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

90 %
Appartements 89,5 %Maisons 10,5 %

Du diagnostic à la signature — 273 jours en médiane, sur 59 % des ventes

Mesuré sur 2 922 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 59 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 76 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 638 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Analyse par type de bien à Besancon

Répartition des 2 012 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)
10 %
89 %
Maisons Appartements
Maisons
stable
209ventes(10,4 %)

Prix médian/m²

2 763 €/m²

Appartements
stable
1 800ventes(89,5 %)

Prix médian/m²

2 202 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Besancon

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)
Prix médians au m² et ventes DVF par année à Besancon
AnnéePrix médian généralMaisonsAppartementsVentes
20212 076 €/m²2 593 €/m²2 000 €/m²2 375
20222 257 €/m²2 747 €/m²2 200 €/m²2 351
20232 189 €/m²2 765 €/m²2 125 €/m²1 861
20242 190 €/m²2 674 €/m²2 133 €/m²1 664
20252 250 €/m²2 763 €/m²2 202 €/m²2 012

Dernières transactions immobilières à Besancon

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)
AdresseTypePrix
Rue BersotAppartement52 000 €
Rue des Fluttes AgassesAppartement129 350 €
Rue des Jardins de CythereAppartement130 000 €
Rue Denis PapinAppartement78 000 €
Boulevard Leon BlumAppartementVente groupée · 2 logements209 000 €
Rue Francis ClercAppartement130 000 €
Rue du Onze NovembreAppartement90 000 €
Rue de la MouillereAppartement50 000 €
Chemin du SanatoriumMaison886 600 €
Rue Soeur Marcelle BaverezMaison361 500 €
Rue Narcisse LanchyAppartement118 000 €
Rue Amedee PonceauMaison417 500 €
Rue Jean Baptiste BoisotAppartement73 800 €
Rue de DoleAppartement138 000 €
Cité Parc des ChapraisAppartement80 000 €
Rue des GrangesAppartement131 000 €
Rue du PolygoneAppartement165 000 €
Quai VaubanAppartement100 500 €
Rue des SaulniersAppartement133 000 €
Rue Victor HugoAppartement85 000 €

Prix de l'immobilier par rue à Besancon

  • Rue de Belfort — Maison : 2074 €/m² — Appart : 1933 €/m²
  • Rue de Dole — Appart : 1961 €/m²
  • Grande Rue Grande Rue — Appart : 2287 €/m²
  • Rue de Vesoul — Appart : 2025 €/m²
  • Rue de Fontaine Ecu — Appart : 1621 €/m²
  • Rue de Chalezeule — Appart : 1378 €/m²
  • Rue des Cras — Maison : 2948 €/m² — Appart : 1808 €/m²
  • Rue des Granges — Appart : 2438 €/m²
  • Avenue Fontaine Argent — Appart : 2469 €/m²
  • Avenue de la Vaite — Appart : 1769 €/m²
  • Rue des Jardins — Appart : 1962 €/m²
  • Rue Jean Wyrsch — Appart : 1520 €/m²
  • Avenue Georges Clemenceau — Appart : 2276 €/m²
  • Rue Narcisse Lanchy — Appart : 2062 €/m²
  • Rue de Trey — Appart : 1941 €/m²
  • Rue Henri et Maurice Baigue — Maison : 2846 €/m² — Appart : 2556 €/m²
  • Rue Tristan Bernard — Appart : 1658 €/m²
  • Allée de l'Ile aux Moineaux — Appart : 3058 €/m²
  • Rue Bersot — Appart : 2500 €/m²
  • Rue Nicolas Bruand — Appart : 2286 €/m²
  • Avenue de L Observatoire — Appart : 1858 €/m²
  • Avenue Commandant Marceau — Appart : 2298 €/m²
  • Rue Battant — Appart : 2150 €/m²
  • Rue de Charigney — Appart : 1369 €/m²
  • Cité Parc des Chaprais — Appart : 1660 €/m²
  • Rue des Saulniers — Appart : 2809 €/m²
  • Rue de la Mouillere — Appart : 2415 €/m²
  • Rue Denis Papin — Appart : 2504 €/m²
  • Rue Octave David — Appart : 1842 €/m²
  • Rue du Refuge — Appart : 1820 €/m²
  • Allée des Bruyeres — Appart : 1372 €/m²
  • Rue Stephane Mallarme — Appart : 1940 €/m²
  • Rue Francis Clerc — Appart : 1703 €/m²
  • Avenue de Montrapon — Appart : 1991 €/m²
  • Rue Xavier Marmier — Appart : 2592 €/m²
  • Rue Charles Nodier — Appart : 2541 €/m²
  • Chemin Francais — Appart : 2118 €/m²
  • Rue de la Liberte — Appart : 2324 €/m²
  • Avenue Carnot — Appart : 2218 €/m²
  • Rue Ernest Renan — Appart : 2784 €/m²
  • Rue Professeur George — Appart : 1891 €/m²
  • Rue du Muguet — Appart : 1819 €/m²
  • Rue Sophie Trebuchet — Appart : 2252 €/m²
  • Rue de la Rotonde — Appart : 2290 €/m²
  • Rue Francois Xavier Bichat — Appart : 3219 €/m²
  • Chemin de Vieilley — Maison : 2713 €/m² — Appart : 2033 €/m²
  • Rue Professeur Paul Milleret — Appart : 3028 €/m²
  • Rue du Chasnot — Appart : 2197 €/m²
  • Boulevard Leon Blum — Maison : 2138 €/m² — Appart : 1600 €/m²
  • Chemin des Montarmots — Appart : 2569 €/m²
188 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)
Prix de l'immobilier par rue à Besancon — données DVF 2023-2025
RueMédian MaisonMédian Appart
Rue de Belfort2 074 €/m²Q1 1 208 – Q3 2 788 €/m²1 933 €/m²Q1 1 597 – Q3 2 382 €/m²
Rue de Dole—1 961 €/m²Q1 1 746 – Q3 2 282 €/m²
Grande Rue Grande Rue—2 287 €/m²Q1 1 939 – Q3 2 604 €/m²
Rue de Vesoul—2 025 €/m²Q1 1 728 – Q3 2 585 €/m²
Rue de Fontaine Ecu—1 621 €/m²Q1 1 345 – Q3 1 877 €/m²
Rue de Chalezeule—1 378 €/m²Q1 1 091 – Q3 1 778 €/m²
Rue des Cras2 948 €/m²Q1 2 859 – Q3 2 983 €/m²1 808 €/m²Q1 1 526 – Q3 2 111 €/m²
Rue des Granges—2 438 €/m²Q1 1 923 – Q3 2 800 €/m²
Avenue Fontaine Argent—2 469 €/m²Q1 1 981 – Q3 2 986 €/m²
Avenue de la Vaite—1 769 €/m²Q1 1 446 – Q3 2 117 €/m²
Rue des Jardins—1 962 €/m²Q1 1 703 – Q3 2 490 €/m²
Rue Jean Wyrsch—1 520 €/m²Q1 1 241 – Q3 1 976 €/m²
Avenue Georges Clemenceau—2 276 €/m²Q1 1 966 – Q3 2 684 €/m²
Rue Narcisse Lanchy—2 062 €/m²Q1 1 731 – Q3 2 470 €/m²
Rue de Trey—1 941 €/m²Q1 1 665 – Q3 2 439 €/m²
Rue Henri et Maurice Baigue2 846 €/m²Q1 1 701 – Q3 4 192 €/m²2 556 €/m²Q1 2 222 – Q3 2 811 €/m²
Rue Tristan Bernard—1 658 €/m²Q1 1 373 – Q3 1 878 €/m²
Allée de l'Ile aux Moineaux—3 058 €/m²Q1 2 830 – Q3 3 367 €/m²
Rue Bersot—2 500 €/m²Q1 2 005 – Q3 3 043 €/m²
Rue Nicolas Bruand—2 286 €/m²Q1 2 090 – Q3 2 526 €/m²
Avenue de L Observatoire—1 858 €/m²Q1 1 455 – Q3 2 304 €/m²
Avenue Commandant Marceau—2 298 €/m²Q1 2 031 – Q3 2 617 €/m²
Rue Battant—2 150 €/m²Q1 1 919 – Q3 2 465 €/m²
Rue de Charigney—1 369 €/m²Q1 1 188 – Q3 1 649 €/m²
Cité Parc des Chaprais—1 660 €/m²Q1 1 471 – Q3 1 812 €/m²
Page 1 / 8

Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Besancon ?

Activité du marché — indicateur MonProImmo
Marché dynamique

Marché dynamique

Tendance des prix sur 3 ans

stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

1 961 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Besancon

DPE médian de la ville

DPE D
5,1 %de diagnostics performants (A-B)
5,0 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 41 038 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)

Répartition des classes DPE

A
0,8 %
B
4,4 %
C
41,9 %
D
34,8 %
E
13,2 %
F
3,9 %
G
1,1 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Besancon 5,1 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Besancon 5,0 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Besancon

Revenu médian annuel (2023)

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté (2023) : 24,0 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires
30 430 EUR
Locataires
20 330 EUR

Dynamisme économique

Dynamique
Créations d'entreprises (2025) : 1 824Évolution sur un an : 0,0 %

Logement à Besancon

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

36 %
62 %
Propriétaires 35,5 %Locataires 62,1 %Autres 2,4 %

Logements vacants

Offre équilibrée

6 931 logements vacants sur 73 009 logements (9,5 %)

Parc immobilier à Besancon

Répartition par nombre de pièces

12 %
20 %
27 %
22 %
20 %
1 pièce 12,3 %2 pièces 19,9 %3 pièces 26,6 %4 pièces 21,7 %5+ pièces 19,6 %

Maisons vs appartements

14 %
86 %
Maisons 13,9 %Appartements 86,1 %

Ancienneté du parc

10 %
29 %
27 %
16 %
12 %
Avant 1919 9,6 %1919-1945 5,9 %1946-1970 28,9 %1971-1990 26,9 %1991-2005 16,4 %Après 2006 12,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Besancon

Trouvez votre agent idéal à Besancon en 2 minutes

Répondez à quelques questions et nous vous proposons des professionnels adaptés à votre projet.

Démarrer le quiz

Villes proches de Besancon

Chalezeule

25220 — Doubs

4 km

Prix médian/m²

2 501 €/m² (indicatif)

Population

1 335 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

18 ventes

Morre

25660 — Doubs

4 km

Prix médian/m²

2 220 €/m² (indicatif)

Population

1 303 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

17 ventes

Beure

25720 — Doubs

4 km

Prix médian/m²

2 084 €/m² (indicatif)

Population

1 305 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

25 ventes

Pirey

25480 — Doubs

5 km

Prix médian/m²

2 700 €/m² (indicatif)

Population

2 156 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

26 ventes

Montfaucon

25660 — Doubs

5 km

Prix médian/m²

2 608 €/m² (indicatif)

Population

1 622 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

17 ventes

École-Valentin

25480 — Doubs

5 km

Prix médian/m²

2 462 €/m² (indicatif)

Population

2 579 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

28 ventes

Fontain

25660 — Doubs

5 km

Population

1 207 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

12 ventes

Avanne-Aveney

25720 — Doubs

6 km

Prix médian/m²

2 363 €/m² (indicatif)

Population

2 256 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

24 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

Chargement de la carte...