Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Franois ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Franois représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 448 €/m² à Franois, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Franois ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Franois, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Franois, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Doubs. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Franois ?

Accepted Answer

À Franois, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Doubs.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Franois sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Franois, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 448 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Franois, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Franois ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Franois apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Franois sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Franois sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 448 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Franois ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Franois incluent : Rue Champey, Rue Grande Rue. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Franois est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Franois : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 172 €/m² (indicatif)	2 126 €/m²	2 483 €/m²	17
2022	2 525 €/m² (indicatif)	2 434 €/m²	2 958 €/m²	21
2023	2 586 €/m² (indicatif)	2 579 €/m²	2 586 €/m²	23
2024	2 375 €/m²	2 449 €/m²	1 916 €/m²	31
2025	2 277 €/m² (indicatif)	2 276 €/m²	2 739 €/m²	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Grande Rue	25/06/2026	Appartement	64 m²	143 450 €	2 241 €/m²
Rue des Violettes	19/06/2026	Maison	110 m²	257 700 €	2 343 €/m²
Rle des Jardins	22/05/2026	Appartement	111 m²	187 000 €	1 685 €/m²
Jovinet	19/05/2026	Maison	81 m²	132 400 €	1 635 €/m²
Grande Rue	15/05/2026	Appartement	65 m²	140 000 €	2 154 €/m²
Grande Rue	29/04/2026	Appartement	117 m²	175 300 €	1 498 €/m²
Rue de Belleville	13/04/2026	Appartement	83 m²	234 000 €	2 819 €/m²
Grande Rue	02/04/2026	Maison	108 m²	166 500 €	1 542 €/m²
Grande Rue	23/03/2026	Appartement	48 m²	79 950 €	1 666 €/m²
Rue Champey	24/02/2026	Maison	92 m²	249 020 €	2 707 €/m²
Chemin de la Planche	18/02/2026	Maison	93 m²	251 850 €	2 708 €/m²
Grande Rue	23/12/2025	Appartement	68 m²	127 500 €	1 875 €/m²
Chemin du Bois	22/12/2025	Maison	81 m²	286 000 €	3 531 €/m²
Lotissement les Allees du Stade	15/12/2025	Maison	96 m²	218 600 €	2 277 €/m²
Grande Rue	15/12/2025	Maison	97 m²	254 100 €	2 620 €/m²
Rue de la Source	04/12/2025	Maison	148 m²	293 407 €	1 982 €/m²
Rue des Violettes	01/12/2025	Appartement	83 m²	237 000 €	2 855 €/m²
Chemin de Castaillanax	22/10/2025	Maison	190 m²	210 000 €	1 105 €/m²
Rue des Violettes	29/09/2025	Appartement	77 m²	210 900 €	2 739 €/m²
Rue Grande Rue	17/09/2025	Appartement	160 m²	180 000 €	1 125 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Grande Rue	12	—	1 927 €/m²Q1 1 647 – Q3 2 043 €/m²	1	11	88 m²	septembre 2025
Rue Champey	8	2 464 €/m²Q1 2 329 – Q3 2 634 €/m²	—	8	0	109 m²	décembre 2024

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