Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sées ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sées représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 310 €/m² à Sées, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sées ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sées, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sées, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Orne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sées ?

Accepted Answer

À Sées, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Orne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sées sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sées, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 310 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sées, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sées ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sées apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sées sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

56 ventes immobilières ont été enregistrées à Sées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 53 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 310 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Sées ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Sées incluent : Rue Saint-Martin, Rue des Allouees. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Sées est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Sées, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 310 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 024 €/m²	1 093 €/m²	536 €/m²	77
2022	1 198 €/m²	1 286 €/m²	1 042 €/m²	66
2023	1 212 €/m²	1 266 €/m²	1 059 €/m²	54
2024	1 199 €/m²	1 254 €/m²	986 €/m²	47
2025	1 242 €/m²	1 397 €/m²	1 168 €/m²	48

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Place des Halles	24/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	187 m² (total)	330 000 €	1 765 €/m² en bloc
Rue du General Leclerc	12/06/2026	Maison	74 m²	66 000 €	892 €/m²
Rue de la Ramee	11/06/2026	Maison	112 m²	172 600 €	1 541 €/m²
Rue D Argentre	10/06/2026	Maison	87 m²	145 000 €	1 667 €/m²
Rue Allard	30/05/2026	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
Route de Sevilly	27/05/2026	Maison	37 m²	35 000 €	946 €/m²
Rue de la Republique	26/05/2026	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
Route des Ormeaux	13/05/2026	Maison	186 m²	165 000 €	887 €/m²
Rue Amesland	12/05/2026	Maison	22 m²	12 000 €	545 €/m²
Rue de la Renaissance	24/04/2026	Maison	80 m²	132 875 €	1 661 €/m²
Impasse du Gue	15/04/2026	Maison	40 m²	119 000 €	2 975 €/m²
Rue des Allouees	07/04/2026	Appartement	47 m²	53 000 €	1 128 €/m²
Place des Halles	25/03/2026	Maison	79 m²	65 000 €	823 €/m²
Route de Rouen	13/03/2026	Maison	125 m²	240 000 €	1 920 €/m²
Rue Billy	12/03/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	130 m² (total)	190 000 €	1 462 €/m² en bloc
Rue de L Enclos des Cordeliers	04/03/2026	Maison	114 m²	156 500 €	1 373 €/m²
Route de Fouace	24/02/2026	Maison	126 m²	110 000 €	873 €/m²
Rue Edouard Paysant	10/02/2026	Maison	164 m²	185 500 €	1 131 €/m²
Impasse de la Serrurerie	05/02/2026	Maison	60 m²	75 500 €	1 258 €/m²
Rue des Fruitiers	04/02/2026	Maison	129 m²	156 000 €	1 209 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Allouees	20	—	1 000 €/m²Q1 867 – Q3 1 125 €/m²	1	19	60 m²	décembre 2025
Rue Saint-Martin	10	1 380 €/m²Q1 1 184 – Q3 1 588 €/m²	—	10	0	75 m²	décembre 2025

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