Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Merlerault-le-Pin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Merlerault-le-Pin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 764 €/m² à Merlerault-le-Pin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Merlerault-le-Pin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Merlerault-le-Pin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Merlerault-le-Pin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Orne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Merlerault-le-Pin ?

Accepted Answer

À Merlerault-le-Pin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Orne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Merlerault-le-Pin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Merlerault-le-Pin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 764 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Merlerault-le-Pin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Merlerault-le-Pin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Merlerault-le-Pin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Merlerault-le-Pin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Merlerault-le-Pin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 764 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Merlerault-le-Pin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Merlerault-le-Pin incluent : Rue du 18 Septembre. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Merlerault-le-Pin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Merlerault-le-Pin : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	967 €/m² (indicatif)	967 €/m²	—	29
2022	1 118 €/m² (indicatif)	1 118 €/m²	—	17
2023	900 €/m² (indicatif)	900 €/m²	—	19
2024	1 110 €/m² (indicatif)	1 110 €/m²	—	20
2025	757 €/m² (indicatif)	757 €/m²	—	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Lilas	17/06/2026	Maison	98 m²	130 000 €	1 327 €/m²
Rue de la Martiniere	09/06/2026	Maison	130 m²	155 000 €	1 192 €/m²
Rue des Diligences	08/06/2026	Maison	60 m²	69 500 €	1 158 €/m²
Rue de la Caliboche	06/06/2026	Maison	80 m²	106 300 €	1 329 €/m²
Le Bourg Berling	04/06/2026	Maison	106 m²	105 000 €	991 €/m²
Route de Paris	02/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	249 m² (total)	237 734 €	955 €/m² en bloc
Rue de la Gare	01/06/2026	Maison	84 m²	34 000 €	405 €/m²
Grande Rue	18/05/2026	Maison	82 m²	28 000 €	341 €/m²
Grande Rue	05/05/2026	Maison	33 m²	18 000 €	545 €/m²
Grande Rue	05/05/2026	Maison	50 m²	11 500 €	230 €/m²
Route de Granville	23/04/2026	Maison	130 m²	110 050 €	847 €/m²
Place de L Eglise	30/03/2026	Maison	38 m²	25 000 €	658 €/m²
Grande Rue	24/03/2026	Maison	112 m²	76 000 €	679 €/m²
Les Mares	05/02/2026	Maison	102 m²	154 000 €	1 510 €/m²
Rue de l'Ancienne Ecole	02/01/2026	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²
Rue du 18 Septembre	24/12/2025	Maison	94 m²	34 000 €	362 €/m²
Place de L Hotel de Ville	08/12/2025	Maison	160 m²	94 000 €	588 €/m²
Route des Marettes	04/12/2025	Maison	60 m²	130 000 €	2 167 €/m²
La Butte Nonant le Pin	02/12/2025	Maison	40 m²	30 000 €	750 €/m²
La Boudiniere	27/11/2025	Maison	61 m²	76 000 €	1 246 €/m²

Prix et marché immobilier à Merlerault-le-Pin

Agents immobiliers à Merlerault-le-Pin

29 biens actuellement en vente à Merlerault-le-Pin

Du diagnostic à la signature — 337 jours en médiane, sur 39 % des ventes

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