Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mortrée ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mortrée représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 044 €/m² à Mortrée, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mortrée ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mortrée, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mortrée, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Orne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mortrée ?

Accepted Answer

À Mortrée, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Orne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mortrée sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mortrée, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 044 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mortrée, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mortrée ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mortrée apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Mortrée sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

30 ventes immobilières ont été enregistrées à Mortrée sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 28 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 044 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Mortrée ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Mortrée incluent : Rue Grande Rue. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Mortrée est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Mortrée : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	926 €/m² (indicatif)	926 €/m²	—	21
2022	1 267 €/m² (indicatif)	1 267 €/m²	—	28
2023	944 €/m² (indicatif)	944 €/m²	—	21
2024	—	—	—	10
2025	972 €/m² (indicatif)	972 €/m²	—	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route des Noes Bellieres	25/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	180 m² (total)	300 000 €	1 667 €/m² en bloc
Grande Rue	29/05/2026	Maison	67 m²	43 000 €	642 €/m²
Route D Ecouves	13/05/2026	Maison	77 m²	124 000 €	1 610 €/m²
Impasse Rene Mortagne	30/03/2026	Maison	92 m²	78 500 €	853 €/m²
Route de Sees	13/03/2026	Maison	68 m²	130 000 €	1 912 €/m²
Rue Sainte Anne	06/02/2026	AppartementVente groupée · 5 logements	273 m² (total)	172 000 €	630 €/m² en bloc
Route des Aunays Levesque	03/02/2026	Maison	77 m²	65 000 €	844 €/m²
Route de Bray	27/01/2026	Maison	86 m²	110 000 €	1 279 €/m²
Grande Rue	27/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	96 m² (total)	45 000 €	469 €/m² en bloc
Rue des Murs D O	18/12/2025	Maison	104 m²	129 900 €	1 249 €/m²
Grande Rue	14/11/2025	Maison	96 m²	115 000 €	1 198 €/m²
Rue Grande Rue	29/09/2025	Maison	60 m²	39 000 €	650 €/m²
Impasse Etienne Bisson	11/09/2025	Maison	71 m²	100 440 €	1 415 €/m²
Rue Potrel	10/09/2025	Maison	92 m²	70 000 €	761 €/m²
Rue Potrel	04/09/2025	Maison	91 m²	148 820 €	1 635 €/m²
Route D Argentan	02/09/2025	Maison	118 m²	185 000 €	1 568 €/m²
Rue Grande Rue	25/08/2025	Maison	81 m²	60 000 €	741 €/m²
Rue Grande Rue	01/08/2025	Maison	140 m²	95 000 €	679 €/m²
Chemin des Aubepines	25/07/2025	Maison	173 m²	142 000 €	821 €/m²
Rue Grande Rue	11/07/2025	Maison	43 m²	25 000 €	581 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 203 jours en médiane, sur 53 % des ventes

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