Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Courtomer ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Courtomer représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 128 €/m² à Courtomer, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Courtomer ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Courtomer, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Courtomer, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Orne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Courtomer ?

Accepted Answer

À Courtomer, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Orne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Courtomer sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Courtomer, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 128 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Courtomer, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Courtomer ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Courtomer apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Courtomer sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Courtomer sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 128 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Courtomer est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Courtomer : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 099 €/m² (indicatif)	1 159 €/m²	619 €/m²	17
2022	—	—	—	12
2023	—	—	—	14
2024	—	—	—	12
2025	1 128 €/m² (indicatif)	1 128 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Batrel	28/05/2026	Maison	119 m²	123 000 €	1 034 €/m²
Résidence des Sainfoins	24/04/2026	Maison	120 m²	120 000 €	1 000 €/m²
Rue Jacquot	20/04/2026	Maison	71 m²	72 000 €	1 014 €/m²
Route du Plantis	16/02/2026	Maison	119 m²	255 000 €	2 143 €/m²
Rue Gerard Hoel	10/02/2026	Maison	190 m²	190 000 €	1 000 €/m²
Rue Batrel	19/12/2025	Maison	82 m²	115 000 €	1 402 €/m²
Rue Batrel	09/12/2025	Maison	123 m²	60 000 €	488 €/m²
Chemin de la Heberderie	09/12/2025	Maison	120 m²	60 000 €	500 €/m²
Route des Noes	02/12/2025	Maison	95 m²	61 100 €	643 €/m²
Résidence des Sainfoins	24/11/2025	Maison	114 m²	110 000 €	965 €/m²
Route des Noes	20/10/2025	Maison	87 m²	186 000 €	2 138 €/m²
Rue de la Fontaine St Jacques	01/10/2025	Maison	74 m²	67 069 €	906 €/m²
Résidence des Sainfoins	11/09/2025	Maison	77 m²	90 000 €	1 169 €/m²
Chemin de L Osier	29/08/2025	Maison	119 m²	165 000 €	1 387 €/m²
Rue Fortin	25/08/2025	Maison	144 m²	139 100 €	966 €/m²
Rue Vimal du Bouchet	05/08/2025	Maison	140 m²	188 500 €	1 346 €/m²
Route du Four Viret	29/07/2025	Maison	103 m²	112 000 €	1 087 €/m²
Route du Moulin de Bas	18/07/2025	Maison	98 m²	127 000 €	1 296 €/m²
Route de la Pitoudiere	29/04/2025	Maison	80 m²	225 000 €	2 813 €/m²
Route de la Pitoudiere	17/02/2025	Maison	89 m²	90 000 €	1 011 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 165 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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