Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Écouves ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Écouves représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 426 €/m² à Écouves, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Écouves ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Écouves, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Écouves, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Orne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Écouves ?

Accepted Answer

À Écouves, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Orne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Écouves sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Écouves, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 426 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Écouves, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Écouves ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Écouves apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Écouves sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Écouves sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 426 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Écouves est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Écouves : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 562 €/m² (indicatif)	1 562 €/m²	—	16
2022	1 504 €/m² (indicatif)	1 504 €/m²	—	19
2023	—	—	—	13
2024	1 397 €/m² (indicatif)	1 408 €/m²	946 €/m²	19
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée D Avoise	30/06/2026	Maison	81 m²	135 000 €	1 667 €/m²
Route de Champ Fosse	15/06/2026	Maison	170 m²	299 000 €	1 759 €/m²
Route de l'Etang	22/04/2026	Maison	83 m²	170 000 €	2 048 €/m²
Route de la Faverie	13/04/2026	Maison	98 m²	115 500 €	1 179 €/m²
Route des Granges	25/03/2026	Maison	78 m²	89 000 €	1 141 €/m²
Route de la Pesantiere	25/03/2026	Maison	154 m²	230 000 €	1 494 €/m²
Allée des Peupliers	24/02/2026	Maison	101 m²	215 000 €	2 129 €/m²
Passage de Betz	23/02/2026	Maison	118 m²	181 000 €	1 534 €/m²
Route de la Pesantiere	12/01/2026	Maison	84 m²	98 000 €	1 167 €/m²
Route de la Chapelle	15/12/2025	Maison	105 m²	85 000 €	810 €/m²
Rue du Foyer Rural	27/11/2025	Maison	73 m²	75 000 €	1 027 €/m²
Rue des Marronniers	17/10/2025	Maison	98 m²	130 000 €	1 327 €/m²
Allée des Thuyas	16/10/2025	Maison	137 m²	215 000 €	1 569 €/m²
Rue de la Gare	19/09/2025	Maison	120 m²	190 000 €	1 583 €/m²
Impasse des Merisiers	02/09/2025	Maison	187 m²	250 000 €	1 337 €/m²
Route des Epinettes	26/08/2025	Maison	75 m²	185 000 €	2 467 €/m²
Route de la Tremblaye	18/07/2025	Maison	92 m²	125 000 €	1 359 €/m²
Allée des Chenes Radon	29/04/2025	Maison	170 m²	115 000 €	676 €/m²
Route du Menil Sebert	29/04/2025	Maison	150 m²	265 000 €	1 767 €/m²
Rue des Lierres	24/04/2025	Maison	84 m²	165 000 €	1 964 €/m²

Prix et marché immobilier à Écouves

Agents immobiliers à Écouves

31 biens actuellement en vente à Écouves

Du diagnostic à la signature — 262 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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