Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Mêle-sur-Sarthe ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Mêle-sur-Sarthe représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Mêle-sur-Sarthe ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Mêle-sur-Sarthe, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Mêle-sur-Sarthe, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Orne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Mêle-sur-Sarthe ?

Accepted Answer

À Le Mêle-sur-Sarthe, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Orne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Le Mêle-sur-Sarthe ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Mêle-sur-Sarthe apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Le Mêle-sur-Sarthe sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Mêle-sur-Sarthe sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Le Mêle-sur-Sarthe est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Le Mêle-sur-Sarthe : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	6
2022	1 295 €/m² (indicatif)	1 295 €/m²	—	20
2023	—	—	—	9
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Daniel Goulet	18/05/2026	Maison	86 m²	170 000 €	1 977 €/m²
Rue de L Aigle	12/05/2026	Maison	84 m²	180 000 €	2 143 €/m²
Place du Gen de Gaulle	24/04/2026	Appartement	116 m²	135 720 €	1 170 €/m²
Grande Rue	30/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	87 m² (total)	91 500 €	1 052 €/m² en bloc
Grande Rue	05/03/2026	Maison	42 m²	86 000 €	2 048 €/m²
Avenue de Falkenstein	30/12/2025	Maison	95 m²	100 000 €	1 053 €/m²
Avenue de Faringdon	28/11/2025	Maison	85 m²	218 000 €	2 565 €/m²
Rue Maurice Gerard	25/11/2025	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
Rue des Halles	07/10/2025	Maison	216 m²	370 000 €	1 713 €/m²
Grande Rue Grande Rue	25/09/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	181 m² (total)	119 000 €	657 €/m² en bloc
Place du Gen de Gaulle	29/08/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	121 m² (total)	120 000 €	992 €/m² en bloc
Grande Rue Grande Rue	28/07/2025	Maison	56 m²	38 000 €	679 €/m²
Place du Gen de Gaulle	10/07/2025	Maison	121 m²	86 650 €	716 €/m²
Rue Daniel Goulet	26/05/2025	Maison	80 m²	185 000 €	2 313 €/m²
Résidence de la Moriniere	26/05/2025	Maison	75 m²	170 000 €	2 267 €/m²
Grande Rue Grande Rue	06/05/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	100 m² (total)	125 000 €	1 250 €/m² en bloc
Allée des Oiseaux	18/04/2025	Maison	74 m²	47 500 €	642 €/m²
Grande Rue Grande Rue	05/12/2024	Maison	169 m²	80 000 €	473 €/m²
Résidence de la Moriniere	08/10/2024	Maison	94 m²	134 000 €	1 426 €/m²
Avenue de Faringdon	03/10/2024	Maison	60 m²	120 000 €	2 000 €/m²

Prix et marché immobilier à Le Mêle-sur-Sarthe

Agents immobiliers à Le Mêle-sur-Sarthe

92 biens actuellement en vente à Le Mêle-sur-Sarthe

Du diagnostic à la signature — 292 jours en médiane, sur 53 % des ventes

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