Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Valframbert ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Valframbert représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Valframbert ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Valframbert, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Valframbert, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Orne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Valframbert ?

Accepted Answer

À Valframbert, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Orne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Valframbert ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Valframbert apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Valframbert sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Valframbert sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Valframbert est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Valframbert : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 633 €/m² (indicatif)	1 633 €/m²	—	18
2022	—	—	—	14
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	13
2025	1 543 €/m² (indicatif)	1 543 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Fourneaux	15/06/2026	Maison	109 m²	202 300 €	1 856 €/m²
Allée des Requetes	20/04/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	518 m² (total)	1 223 615 €	2 362 €/m² en bloc
Rue des Chenes	26/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	145 m² (total)	566 000 €	3 903 €/m² en bloc
Allée des Cerisiers	05/03/2026	Maison	101 m²	151 500 €	1 500 €/m²
Place de L Eglise	09/01/2026	Maison	141 m²	381 700 €	2 707 €/m²
La Gersais	18/12/2025	Maison	136 m²	158 000 €	1 162 €/m²
Avenue de la Sagotterie	10/12/2025	Maison	106 m²	178 500 €	1 684 €/m²
Allée Jean Sebastien Bach	23/10/2025	Maison	76 m²	168 000 €	2 211 €/m²
Chemin de la Sagotterie	30/09/2025	Maison	91 m²	152 125 €	1 672 €/m²
Allée des Peupliers	18/08/2025	Maison	127 m²	210 000 €	1 654 €/m²
Le Pay	06/08/2025	Maison	202 m²	269 000 €	1 332 €/m²
Rue du Pre Neuf	29/07/2025	Maison	191 m²	175 000 €	916 €/m²
Thiville	02/07/2025	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²
Rue des Violettes	24/06/2025	Maison	83 m²	175 000 €	2 108 €/m²
Rue de la Fontaine aux Contes	27/05/2025	Maison	106 m²	154 000 €	1 453 €/m²
Rue de Conge	28/03/2025	Maison	104 m²	197 000 €	1 894 €/m²
Rue Jules Genesle	27/03/2025	Maison	127 m²	196 000 €	1 543 €/m²
Bois Beulant	27/03/2025	Maison	179 m²	140 000 €	782 €/m²
Rue de l'Epine	25/02/2025	Maison	151 m²	192 000 €	1 272 €/m²
La Dormie	24/02/2025	Maison	149 m²	233 000 €	1 564 €/m²

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12 biens actuellement en vente à Valframbert

Du diagnostic à la signature — 197 jours en médiane, sur 61 % des ventes

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