Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Salies-de-Béarn ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Salies-de-Béarn représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 984 €/m² à Salies-de-Béarn, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Salies-de-Béarn ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Salies-de-Béarn, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Salies-de-Béarn, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Atlantiques. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Salies-de-Béarn ?

Accepted Answer

À Salies-de-Béarn, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Atlantiques.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Salies-de-Béarn sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Salies-de-Béarn, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 984 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Salies-de-Béarn, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Salies-de-Béarn ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Salies-de-Béarn apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Salies-de-Béarn sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

93 ventes immobilières ont été enregistrées à Salies-de-Béarn sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 88 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 984 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Salies-de-Béarn ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Salies-de-Béarn incluent : Avenue de la Concorde, Avenue des Pyrenees. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Salies-de-Béarn est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Salies-de-Béarn, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 984 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 587 €/m²	1 610 €/m²	1 553 €/m²	143
2022	1 938 €/m²	1 922 €/m²	1 954 €/m²	102
2023	1 961 €/m²	1 973 €/m²	1 917 €/m²	98
2024	1 942 €/m²	1 992 €/m²	1 938 €/m²	63
2025	1 869 €/m²	2 040 €/m²	1 786 €/m²	87

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Tannerie	08/06/2026	Appartement	52 m²	50 000 €	962 €/m²
Chemin du Padu	04/06/2026	Maison	110 m²	171 428 €	1 558 €/m²
Chemin du Renard	02/06/2026	Maison	128 m²	235 000 €	1 836 €/m²
Avenue des Pyrenees	29/05/2026	Appartement	60 m²	130 000 €	2 167 €/m²
Chemin de Labarthe	18/05/2026	Appartement	88 m²	150 000 €	1 705 €/m²
Avenue de la Concorde	13/05/2026	Appartement	54 m²	109 693 €	2 031 €/m²
Chemin de Caumia	30/04/2026	Maison	119 m²	370 000 €	3 109 €/m²
Quai du Saleys	28/04/2026	Maison	136 m²	133 800 €	984 €/m²
Rue de L Eglise	23/04/2026	Appartement	110 m²	170 000 €	1 545 €/m²
Rue Colibri	22/04/2026	Appartement	275 m²	325 000 €	1 182 €/m²
Route de Bayonne	21/04/2026	Maison	142 m²	165 640 €	1 166 €/m²
Chemin du Bois	21/04/2026	Maison	107 m²	127 407 €	1 191 €/m²
Chemin Chrestia	10/04/2026	Maison	96 m²	222 000 €	2 313 €/m²
Chemin Barriere	07/04/2026	Maison	107 m²	260 000 €	2 430 €/m²
Impasse de Coulomme	02/04/2026	Maison	62 m²	80 000 €	1 290 €/m²
Rue Colibri	27/03/2026	Appartement	56 m²	99 000 €	1 768 €/m²
Rue du Chateau	26/03/2026	Appartement	38 m²	375 000 €	9 868 €/m²
Rue Cauhape	26/03/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	92 m² (total)	145 440 €	1 581 €/m² en bloc
Avenue de la Concorde	24/03/2026	Appartement	63 m²	105 000 €	1 667 €/m²
Avenue Al Cartero	20/03/2026	Maison	145 m²	370 000 €	2 552 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue de la Concorde	16	—	1 860 €/m²Q1 1 738 – Q3 1 998 €/m²	1	15	53 m²	août 2025
Avenue des Pyrenees	15	1 298 €/m²Q1 1 080 – Q3 1 571 €/m²	1 488 €/m²Q1 1 154 – Q3 1 638 €/m²	6	9	77 m²	décembre 2025

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