Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pouillon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pouillon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 292 €/m² à Pouillon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pouillon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pouillon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pouillon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Landes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pouillon ?

Accepted Answer

À Pouillon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Landes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pouillon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pouillon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 292 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pouillon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pouillon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pouillon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pouillon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

41 ventes immobilières ont été enregistrées à Pouillon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 39 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 292 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Pouillon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Pouillon, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 292 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 825 €/m²	1 825 €/m²	—	49
2022	2 141 €/m²	2 141 €/m²	—	43
2023	1 992 €/m²	2 000 €/m²	1 967 €/m²	31
2024	2 132 €/m² (indicatif)	2 132 €/m²	—	22
2025	2 252 €/m²	2 271 €/m²	2 202 €/m²	39

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Dax	29/06/2026	Maison	154 m²	277 450 €	1 802 €/m²
Route de Dax	17/06/2026	Maison	176 m²	319 812 €	1 817 €/m²
Chem de Peyroulie	08/06/2026	Maison	79 m²	249 000 €	3 152 €/m²
Impasse du Hourat	29/05/2026	Maison	178 m²	154 200 €	866 €/m²
Chemin de Cabannes	28/05/2026	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
Laburthe	05/05/2026	Maison	229 m²	509 216 €	2 224 €/m²
Impasse de Betiets	05/05/2026	Maison	139 m²	330 300 €	2 376 €/m²
Rue du Chateau	14/04/2026	Maison	87 m²	242 465 €	2 787 €/m²
Chemin d'Orossen	13/04/2026	Maison	198 m²	355 000 €	1 793 €/m²
Avenue du Pas de Vent	19/03/2026	Maison	147 m²	144 000 €	980 €/m²
Route d'Estibeaux	18/03/2026	Maison	121 m²	255 800 €	2 114 €/m²
Chemin de Montpeyroux	12/03/2026	Maison	92 m²	345 000 €	3 750 €/m²
Route de Cauneille	11/03/2026	Maison	96 m²	133 500 €	1 391 €/m²
Impasse des Roses	10/03/2026	Maison	73 m²	200 000 €	2 740 €/m²
Route de Dax	27/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	198 m² (total)	120 000 €	606 €/m² en bloc
Chemin de Larre	11/02/2026	Maison	130 m²	337 201 €	2 594 €/m²
Rue du Gal Labat	28/01/2026	Maison	130 m²	135 000 €	1 038 €/m²
Route d'Estibeaux	20/01/2026	Maison	86 m²	302 760 €	3 520 €/m²
Route de Misson	29/12/2025	Maison	114 m²	180 000 €	1 579 €/m²
Route de Dax	16/12/2025	Maison	113 m²	250 000 €	2 212 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 236 jours en médiane, sur 39 % des ventes

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