Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sauveterre-de-Béarn ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sauveterre-de-Béarn représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 771 €/m² à Sauveterre-de-Béarn, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sauveterre-de-Béarn ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sauveterre-de-Béarn, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sauveterre-de-Béarn, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Atlantiques. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sauveterre-de-Béarn ?

Accepted Answer

À Sauveterre-de-Béarn, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Atlantiques.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sauveterre-de-Béarn sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sauveterre-de-Béarn, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 771 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sauveterre-de-Béarn, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sauveterre-de-Béarn ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sauveterre-de-Béarn apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sauveterre-de-Béarn sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Sauveterre-de-Béarn sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 771 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Sauveterre-de-Béarn est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Sauveterre-de-Béarn : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 559 €/m²	1 575 €/m²	1 454 €/m²	38
2022	1 718 €/m² (indicatif)	1 777 €/m²	1 571 €/m²	24
2023	1 919 €/m² (indicatif)	1 919 €/m²	4 235 €/m²	23
2024	1 884 €/m² (indicatif)	1 915 €/m²	1 669 €/m²	16
2025	1 605 €/m² (indicatif)	1 594 €/m²	1 702 €/m²	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin du Moulin	27/05/2026	Maison	140 m²	220 000 €	1 571 €/m²
Avenue de Salies	13/03/2026	Maison	25 m²	80 000 €	3 200 €/m²
Rue Leon Berard	19/01/2026	Appartement	30 m²	39 000 €	1 300 €/m²
Rue de L Abbe Duplech	16/01/2026	Maison	131 m²	56 000 €	427 €/m²
Chemin de Peyrou	09/01/2026	Maison	64 m²	142 120 €	2 221 €/m²
Chemin Prat	08/01/2026	Maison	120 m²	255 250 €	2 127 €/m²
Rue du Pasteur Rennes	30/12/2025	Maison	68 m²	160 000 €	2 353 €/m²
Rue Leon Berard	04/11/2025	Maison	200 m²	300 000 €	1 500 €/m²
Rue Pannecau	20/10/2025	Maison	100 m²	149 000 €	1 490 €/m²
Impasse de la Gare	14/10/2025	Appartement	107 m²	197 374 €	1 845 €/m²
Rue Pannecau	02/10/2025	Maison	380 m²	409 000 €	1 076 €/m²
Chemin des Agreous	26/09/2025	Maison	96 m²	175 000 €	1 823 €/m²
Avenue du Stade	09/09/2025	Maison	70 m²	107 597 €	1 537 €/m²
Route D Oloron	04/09/2025	Appartement	150 m²	234 000 €	1 560 €/m²
Rue D Aspis	04/09/2025	Maison	92 m²	165 750 €	1 802 €/m²
Impasse des Oliviers	04/09/2025	Maison	121 m²	329 300 €	2 721 €/m²
Chemin de Peyrou	25/07/2025	Maison	300 m²	500 000 €	1 667 €/m²
Rue du Pic D Anie	16/07/2025	Maison	120 m²	249 500 €	2 079 €/m²
Rue du Leloy	20/06/2025	Maison	104 m²	89 000 €	856 €/m²
Rue du Pasteur Rennes	25/04/2025	Maison	83 m²	147 000 €	1 771 €/m²

Prix et marché immobilier à Sauveterre-de-Béarn

Agents immobiliers à Sauveterre-de-Béarn

79 biens actuellement en vente à Sauveterre-de-Béarn

Du diagnostic à la signature — 193 jours en médiane, sur 28 % des ventes

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Évolution des prix au m² à Sauveterre-de-Béarn

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