Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Puyoô ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Puyoô représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 802 €/m² à Puyoô, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Puyoô ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Puyoô, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Puyoô, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Atlantiques. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Puyoô ?

Accepted Answer

À Puyoô, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Atlantiques.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Puyoô sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Puyoô, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 802 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Puyoô, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Puyoô ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Puyoô apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Puyoô sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Puyoô sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 802 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Puyoô ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Puyoô incluent : Cité Rigoulet, Route Departementale 817. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Puyoô est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Puyoô : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 463 €/m²	1 463 €/m²	—	34
2022	1 574 €/m² (indicatif)	1 574 €/m²	—	21
2023	1 743 €/m² (indicatif)	1 796 €/m²	1 000 €/m²	17
2024	—	—	—	14
2025	1 768 €/m² (indicatif)	1 768 €/m²	—	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de la Sabliere	29/06/2026	Maison	70 m²	130 000 €	1 857 €/m²
N Ancienne Rte Nationale 117	02/04/2026	Maison	76 m²	186 000 €	2 447 €/m²
Rue de la Poste	30/03/2026	Maison	160 m²	150 000 €	938 €/m²
Rue du 8 Mai	05/03/2026	Maison	95 m²	149 000 €	1 568 €/m²
Rue de la Poste	03/02/2026	Maison	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²
Chemin du Camot	27/01/2026	Maison	220 m²	496 135 €	2 255 €/m²
Lotissement Pedeupebe	14/01/2026	Maison	86 m²	258 000 €	3 000 €/m²
Chemin du Camot	12/01/2026	Maison	173 m²	345 000 €	1 994 €/m²
Allée Meyer	31/12/2025	Maison	100 m²	173 200 €	1 732 €/m²
Route Departementale 817	30/12/2025	Maison	132 m²	190 000 €	1 439 €/m²
Chemin de Cassou	03/12/2025	Maison	74 m²	250 260 €	3 382 €/m²
Chemin de Cassou	03/11/2025	Maison	81 m²	260 000 €	3 210 €/m²
Allée Schneider	16/10/2025	Maison	312 m²	280 000 €	897 €/m²
Route Departementale 817	09/10/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	156 m² (total)	140 000 €	897 €/m² en bloc
Chemin Entre Vignes	21/08/2025	Maison	118 m²	120 000 €	1 017 €/m²
Cité Rigoulet	19/08/2025	Maison	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²
Chemin de L Armentiou	08/08/2025	Maison	102 m²	160 000 €	1 569 €/m²
Cité Rigoulet	11/07/2025	Maison	60 m²	132 000 €	2 200 €/m²
Route Departementale 817	16/06/2025	Maison	74 m²	133 500 €	1 804 €/m²
Route Departementale 817	16/06/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	191 m² (total)	192 000 €	1 005 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route Departementale 817	10	1 544 €/m²Q1 1 292 – Q3 1 801 €/m²	—	9	1	106 m²	décembre 2025
Cité Rigoulet	8	1 795 €/m²Q1 1 553 – Q3 1 958 €/m²	—	8	0	72 m²	août 2025

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