Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Labatut ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Labatut représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 045 €/m² à Labatut, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Labatut ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Labatut, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Labatut, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Landes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Labatut ?

Accepted Answer

À Labatut, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Landes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Labatut sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Labatut, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 045 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Labatut, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Labatut ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Labatut apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Labatut sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Labatut sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 045 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Labatut est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Labatut : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 906 €/m² (indicatif)	1 922 €/m²	1 375 €/m²	24
2022	1 750 €/m² (indicatif)	2 100 €/m²	1 362 €/m²	16
2023	2 171 €/m² (indicatif)	2 191 €/m²	1 467 €/m²	16
2024	2 102 €/m² (indicatif)	2 102 €/m²	—	19
2025	2 075 €/m² (indicatif)	2 075 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Boulevard de l'Ocean	29/05/2026	Maison	105 m²	180 000 €	1 714 €/m²
Route de Habas	06/05/2026	Maison	94 m²	100 000 €	1 064 €/m²
Boulevard des Pyrenees	30/04/2026	Maison	88 m²	171 221 €	1 946 €/m²
Boulevard de l'Ocean	24/04/2026	Maison	123 m²	130 000 €	1 057 €/m²
Impasse de l'Enclos	12/03/2026	Maison	88 m²	180 000 €	2 045 €/m²
Impasse de l'Enclos	02/03/2026	Maison	112 m²	243 100 €	2 171 €/m²
Impasse Lembeye	27/02/2026	Maison	106 m²	72 000 €	679 €/m²
Boulevard des Pyrenees	20/02/2026	Appartement	84 m²	150 000 €	1 786 €/m²
Boulevard de l'Ocean	19/11/2025	Maison	90 m²	172 000 €	1 911 €/m²
Rue du 19 Mars 1962	28/10/2025	Maison	110 m²	80 000 €	727 €/m²
Route de Lesclaouzon	23/10/2025	Maison	131 m²	100 000 €	763 €/m²
Impasse Lessepts	10/10/2025	Maison	182 m²	334 600 €	1 838 €/m²
Chemin de Palehe	10/10/2025	Maison	144 m²	369 766 €	2 568 €/m²
Route de Bernade	08/10/2025	Maison	210 m²	378 000 €	1 800 €/m²
Route de la Lanne du Cassou	27/06/2025	Maison	120 m²	287 000 €	2 392 €/m²
Impasse Lafargue	27/06/2025	Maison	76 m²	215 000 €	2 829 €/m²
Chemin de Lafargue	06/05/2025	Maison	85 m²	207 045 €	2 436 €/m²
Route de Hougas	02/05/2025	Maison	150 m²	130 000 €	867 €/m²
Route des Lacs	28/04/2025	Maison	110 m²	358 000 €	3 255 €/m²
Rue du Bouthie	23/04/2025	Maison	161 m²	407 000 €	2 528 €/m²

Prix et marché immobilier à Labatut

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29 biens actuellement en vente à Labatut

Du diagnostic à la signature — 196 jours en médiane, sur 59 % des ventes

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