Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sainte-Terre ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sainte-Terre représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 105 €/m² à Sainte-Terre, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sainte-Terre ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sainte-Terre, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sainte-Terre, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sainte-Terre ?

Accepted Answer

À Sainte-Terre, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sainte-Terre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sainte-Terre, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 105 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sainte-Terre, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sainte-Terre ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sainte-Terre apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sainte-Terre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Sainte-Terre sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 105 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Sainte-Terre ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Sainte-Terre incluent : Lavagnac-Nord, Le Bourg. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Sainte-Terre est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Sainte-Terre : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 881 €/m² (indicatif)	1 881 €/m²	—	24
2022	1 795 €/m² (indicatif)	1 795 €/m²	—	29
2023	2 321 €/m² (indicatif)	2 321 €/m²	—	23
2024	2 281 €/m² (indicatif)	2 281 €/m²	—	21
2025	2 092 €/m² (indicatif)	2 092 €/m²	—	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Challon	23/04/2026	Maison	99 m²	116 295 €	1 175 €/m²
Pointe de Valence	02/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	330 m² (total)	644 000 €	1 952 €/m² en bloc
Pont de la Donne-Nord	02/04/2026	Maison	270 m²	247 900 €	918 €/m²
Le Bourg	25/03/2026	Maison	34 m²	35 000 €	1 029 €/m²
La Croze	06/03/2026	Maison	89 m²	204 540 €	2 298 €/m²
Moustey-Nord	04/03/2026	Maison	80 m²	190 000 €	2 375 €/m²
Chemin de Finchette Lalande	03/03/2026	Maison	195 m²	660 700 €	3 388 €/m²
Perinot-Est	27/02/2026	Maison	100 m²	220 000 €	2 200 €/m²
Impasse Champaud	26/01/2026	Maison	180 m²	347 480 €	1 930 €/m²
Le Bourg	17/12/2025	Maison	128 m²	220 000 €	1 719 €/m²
Lavagnac-Nord	08/12/2025	Maison	161 m²	322 200 €	2 001 €/m²
Lavagnac-Nord	05/12/2025	Maison	147 m²	140 000 €	952 €/m²
Barenes	03/12/2025	Maison	98 m²	125 600 €	1 282 €/m²
Peytor Est	28/11/2025	Maison	76 m²	160 000 €	2 105 €/m²
Peytor Est	28/11/2025	Maison	140 m²	315 000 €	2 250 €/m²
Merlande-Ouest	17/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	190 m² (total)	305 200 €	1 606 €/m² en bloc
Le Lugat	10/10/2025	Maison	52 m²	116 000 €	2 231 €/m²
Rose	10/10/2025	Maison	118 m²	244 200 €	2 069 €/m²
Lavagnac-Nord	02/10/2025	Maison	119 m²	277 000 €	2 328 €/m²
Moustey-Nord	18/09/2025	Maison	95 m²	265 000 €	2 789 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Le Bourg	10	1 949 €/m²Q1 1 652 – Q3 3 102 €/m²	—	10	0	123 m²	décembre 2025
Lavagnac-Nord	8	2 046 €/m²Q1 1 665 – Q3 2 388 €/m²	—	8	0	125 m²	décembre 2025

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