Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Sulpice-de-Faleyrens ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Sulpice-de-Faleyrens représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Sulpice-de-Faleyrens ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Sulpice-de-Faleyrens, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Sulpice-de-Faleyrens, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Sulpice-de-Faleyrens ?

Accepted Answer

À Saint-Sulpice-de-Faleyrens, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Sulpice-de-Faleyrens ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Sulpice-de-Faleyrens apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Sulpice-de-Faleyrens sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Sulpice-de-Faleyrens sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Sulpice-de-Faleyrens est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Sulpice-de-Faleyrens : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 967 €/m² (indicatif)	1 967 €/m²	—	15
2022	—	—	—	14
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	9
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée du Moulin	29/06/2026	Maison	99 m²	272 900 €	2 757 €/m²
Allée du Moulin	24/04/2026	Maison	72 m²	229 530 €	3 188 €/m²
Au Paiche du Grand Pey	25/02/2026	Maison	84 m²	180 300 €	2 146 €/m²
Rue de la Poste	06/01/2026	Maison	104 m²	220 000 €	2 115 €/m²
Lartigue-Est	15/12/2025	Maison	200 m²	451 650 €	2 258 €/m²
Pierrefite	12/12/2025	Maison	115 m²	237 500 €	2 065 €/m²
Avenue de l'Europe	20/10/2025	Maison	78 m²	226 500 €	2 904 €/m²
Rue de la Poste	25/08/2025	Maison	180 m²	485 185 €	2 695 €/m²
Rue de la Dordogne	08/08/2025	Maison	101 m²	245 000 €	2 426 €/m²
Au Paiche du Grand Pey	10/07/2025	Maison	76 m²	200 000 €	2 632 €/m²
Au Paiche du Grand Pey	17/06/2025	Maison	84 m²	186 854 €	2 224 €/m²
Avenue du General de Gaulle	04/06/2025	Maison	124 m²	220 850 €	1 781 €/m²
Jupile	30/04/2025	Maison	336 m²	2 000 000 €	5 952 €/m²
Pierrefite	22/04/2025	Maison	142 m²	220 000 €	1 549 €/m²
Baillarge	11/03/2025	Maison	87 m²	190 000 €	2 184 €/m²
Avenue du General de Gaulle	20/02/2025	Maison	90 m²	227 000 €	2 522 €/m²
Avenue du General de Gaulle	14/02/2025	Maison	121 m²	416 490 €	3 442 €/m²
Rue de Bertinat	18/12/2024	Maison	68 m²	150 000 €	2 206 €/m²
Rue de la Dordogne	11/12/2024	Maison	83 m²	140 000 €	1 687 €/m²
Court D Argent	25/11/2024	MaisonVente groupée · 4 logements	196 m² (total)	221 000 €	1 128 €/m² en bloc

Prix et marché immobilier à Saint-Sulpice-de-Faleyrens

Agents immobiliers à Saint-Sulpice-de-Faleyrens

21 biens actuellement en vente à Saint-Sulpice-de-Faleyrens

Du diagnostic à la signature — 198 jours en médiane, sur 37 % des ventes

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