Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Castillon-la-Bataille ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Castillon-la-Bataille représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 236 €/m² à Castillon-la-Bataille, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Castillon-la-Bataille ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Castillon-la-Bataille, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Castillon-la-Bataille, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Castillon-la-Bataille ?

Accepted Answer

À Castillon-la-Bataille, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Castillon-la-Bataille sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Castillon-la-Bataille, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 236 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Castillon-la-Bataille, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Castillon-la-Bataille ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Castillon-la-Bataille apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Castillon-la-Bataille sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

51 ventes immobilières ont été enregistrées à Castillon-la-Bataille sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 44 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 236 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Castillon-la-Bataille ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Castillon-la-Bataille incluent : Rue Michel Montaigne, Rue Pierre de Coubertin, Rue Rouget de L Isle, Rue Jean Jaures. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Castillon-la-Bataille est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Castillon-la-Bataille, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 236 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 186 €/m²	1 229 €/m²	1 158 €/m²	77
2022	1 236 €/m²	1 091 €/m²	1 311 €/m²	88
2023	1 250 €/m²	1 105 €/m²	1 461 €/m²	56
2024	1 313 €/m²	1 300 €/m²	1 418 €/m²	51
2025	1 230 €/m²	1 172 €/m²	1 457 €/m²	51

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Michel Montaigne	26/06/2026	Appartement	39 m²	50 000 €	1 282 €/m²
Rue Emile Combes	26/06/2026	Maison	44 m²	50 000 €	1 136 €/m²
Avenue Gambetta	24/06/2026	Maison	100 m²	268 300 €	2 683 €/m²
Robin	23/06/2026	Maison	36 m²	54 800 €	1 522 €/m²
Rue Jean Jaures	22/06/2026	Maison	120 m²	128 500 €	1 071 €/m²
Rue Rouget de L Isle	12/06/2026	Appartement	44 m²	55 000 €	1 250 €/m²
Rue Michel Montaigne	05/06/2026	Appartement	65 m²	79 500 €	1 223 €/m²
Fillaul	28/05/2026	Maison	60 m²	65 589 €	1 093 €/m²
Avenue des Freres Bureau	22/05/2026	Maison	139 m²	130 000 €	935 €/m²
Rue Pierre de Coubertin	21/05/2026	Appartement	45 m²	75 000 €	1 667 €/m²
Rue Paul Bert	18/05/2026	Maison	100 m²	40 000 €	400 €/m²
Rue Coste	04/05/2026	Maison	60 m²	30 000 €	500 €/m²
Rue de Puynormand	27/04/2026	Maison	85 m²	110 000 €	1 294 €/m²
Rue Michel Montaigne	14/04/2026	Maison	170 m²	150 000 €	882 €/m²
Rue Marechal Juin	02/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	130 m² (total)	65 000 €	500 €/m² en bloc
Rue Pierre de Coubertin	01/04/2026	Appartement	61 m²	91 800 €	1 505 €/m²
Rue Buzot	31/03/2026	Maison	76 m²	59 940 €	789 €/m²
Rue Michel Montaigne	30/03/2026	Maison	76 m²	160 000 €	2 105 €/m²
Rue Buzot	26/03/2026	Maison	74 m²	40 000 €	541 €/m²
Allée de la Republique	24/03/2026	AppartementVente groupée · 5 logements	176 m² (total)	100 000 €	568 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Michel Montaigne	16	1 667 €/m²Q1 1 550 – Q3 2 291 €/m²	1 447 €/m²Q1 1 262 – Q3 1 500 €/m²	5	11	64 m²	décembre 2025
Rue Jean Jaures	12	812 €/m²Q1 733 – Q3 1 359 €/m²	—	11	1	107 m²	juin 2025
Rue Pierre de Coubertin	11	—	1 422 €/m²Q1 1 298 – Q3 1 629 €/m²	1	10	49 m²	décembre 2024
Rue Rouget de L Isle	9	—	1 292 €/m²Q1 1 190 – Q3 1 432 €/m²	3	6	88 m²	octobre 2025

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Du diagnostic à la signature — 337 jours en médiane, sur 43 % des ventes

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