Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Magne-de-Castillon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Magne-de-Castillon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 881 €/m² à Saint-Magne-de-Castillon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Magne-de-Castillon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Magne-de-Castillon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Magne-de-Castillon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Magne-de-Castillon ?

Accepted Answer

À Saint-Magne-de-Castillon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Magne-de-Castillon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Magne-de-Castillon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 881 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Magne-de-Castillon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Magne-de-Castillon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Magne-de-Castillon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Magne-de-Castillon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Magne-de-Castillon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 881 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Magne-de-Castillon ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Magne-de-Castillon incluent : Avenue du Stade. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Magne-de-Castillon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Magne-de-Castillon : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 816 €/m²	1 816 €/m²	—	37
2022	1 818 €/m²	1 818 €/m²	—	34
2023	1 842 €/m² (indicatif)	1 842 €/m²	—	25
2024	2 304 €/m²	2 304 €/m²	—	32
2025	2 033 €/m² (indicatif)	2 033 €/m²	—	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue du Stade	29/06/2026	Maison	104 m²	158 000 €	1 519 €/m²
Rue de Tranchard	19/06/2026	Maison	192 m²	196 840 €	1 025 €/m²
Chemin de la Pinette	07/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	129 m² (total)	65 000 €	504 €/m² en bloc
Chemin de la Pinette	07/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	129 m² (total)	45 000 €	349 €/m² en bloc
Rue de Beynat	07/05/2026	Maison	80 m²	250 115 €	3 126 €/m²
Rue de Mansy	16/04/2026	Maison	55 m²	137 000 €	2 491 €/m²
Avenue du Stade	10/04/2026	Maison	140 m²	450 000 €	3 214 €/m²
Tranchard-Sud	09/04/2026	Maison	105 m²	169 000 €	1 610 €/m²
Avenue de l'Europe	10/03/2026	Maison	88 m²	110 000 €	1 250 €/m²
Rue de L Eglise	26/02/2026	Maison	44 m²	54 000 €	1 227 €/m²
Avenue de la Dordogne	26/02/2026	Maison	71 m²	134 000 €	1 887 €/m²
Rue des Merlots	18/02/2026	Maison	110 m²	215 300 €	1 957 €/m²
Impasse de l'Expert	21/01/2026	Maison	80 m²	165 000 €	2 063 €/m²
Chemin de Cafol	09/12/2025	Maison	111 m²	130 000 €	1 171 €/m²
Rue des Merlots	09/12/2025	Maison	120 m²	216 535 €	1 804 €/m²
Avenue du General de Gaulle	19/11/2025	Maison	232 m²	142 000 €	612 €/m²
A Cafol Sud	14/11/2025	Maison	75 m²	164 500 €	2 193 €/m²
Avenue du Stade	23/10/2025	Maison	117 m²	100 000 €	855 €/m²
Place des Mesanges	13/10/2025	Maison	86 m²	180 000 €	2 093 €/m²
Impasse des Jardins	23/09/2025	Maison	94 m²	188 000 €	2 000 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Magne-de-Castillon

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84 biens actuellement en vente à Saint-Magne-de-Castillon

Du diagnostic à la signature — 211 jours en médiane, sur 42 % des ventes

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