Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Émilion ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Émilion représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 747 €/m² à Saint-Émilion, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Émilion ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Émilion, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Émilion, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Émilion ?

Accepted Answer

À Saint-Émilion, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Émilion sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Émilion, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 747 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Émilion, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Émilion ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Émilion apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Émilion sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Émilion sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 23 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 747 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Émilion est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Émilion : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 522 €/m²	2 522 €/m²	—	31
2022	3 249 €/m² (indicatif)	2 865 €/m²	4 833 €/m²	21
2023	3 194 €/m² (indicatif)	3 659 €/m²	3 125 €/m²	21
2024	—	—	—	13
2025	2 522 €/m² (indicatif)	2 509 €/m²	7 353 €/m²	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Queyron	21/05/2026	Maison	81 m²	146 000 €	1 802 €/m²
Rue de la Porte Saint Martin	11/05/2026	Maison	137 m²	317 000 €	2 314 €/m²
Rue Vergnaud	27/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	250 m² (total)	2 252 240 €	9 009 €/m² en bloc
Route de Pierrefitte	08/04/2026	Maison	130 m²	152 831 €	1 176 €/m²
Lotissement Domaine du Ruste	27/03/2026	Maison	106 m²	270 000 €	2 547 €/m²
Rue de la Porte Sainte Marie	09/03/2026	Maison	130 m²	493 250 €	3 794 €/m²
Chemin de Patris	27/02/2026	Maison	125 m²	1 584 000 €	12 672 €/m²
Route de Castillon	29/01/2026	Maison	145 m²	280 000 €	1 931 €/m²
Route de la Cote de la Jeune	23/01/2026	Maison	120 m²	2 000 000 €	16 667 €/m²
Rue des Cordeliers	12/12/2025	Maison	117 m²	815 000 €	6 966 €/m²
Route de Lasserre	26/11/2025	Maison	120 m²	335 000 €	2 792 €/m²
Route d'Orleans	21/11/2025	Maison	217 m²	754 000 €	3 475 €/m²
Rue du Marche	20/11/2025	Maison	100 m²	274 749 €	2 747 €/m²
Route de Villemaurine	18/11/2025	Maison	190 m²	1 995 600 €	10 503 €/m²
Route Libourne	04/11/2025	Maison	130 m²	360 000 €	2 769 €/m²
Rue de la Porte Sainte Marie	15/10/2025	Maison	45 m²	110 000 €	2 444 €/m²
Route de Magnan	29/09/2025	Maison	300 m²	610 000 €	2 033 €/m²
Route du Milieu	24/09/2025	Maison	50 m²	100 000 €	2 000 €/m²
Impasse de Margot	27/08/2025	Maison	112 m²	126 000 €	1 125 €/m²
Impasse du Port	18/08/2025	Maison	150 m²	170 000 €	1 133 €/m²

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