Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Branne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Branne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Branne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Branne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Branne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Branne ?

Accepted Answer

À Branne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Branne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Branne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Branne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

10 ventes immobilières ont été enregistrées à Branne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Branne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Branne : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 144 €/m² (indicatif)	2 144 €/m²	—	18
2022	2 084 €/m² (indicatif)	2 084 €/m²	2 137 €/m²	26
2023	2 143 €/m² (indicatif)	2 143 €/m²	—	16
2024	2 143 €/m² (indicatif)	2 143 €/m²	—	16
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Emmanuel Roy	25/06/2026	Appartement	70 m²	115 000 €	1 643 €/m²
Avenue 8 Mai 1945	21/05/2026	Maison	90 m²	163 100 €	1 812 €/m²
La Cote	18/05/2026	Maison	89 m²	185 000 €	2 079 €/m²
La Cote	04/05/2026	Maison	107 m²	145 000 €	1 355 €/m²
Rue du Puit Artesien	03/03/2026	Appartement	46 m²	40 000 €	870 €/m²
Rue Fort Bayard	03/03/2026	Maison	120 m²	237 600 €	1 980 €/m²
Rue Anciens Combattants Afn	23/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	130 m² (total)	265 000 €	2 038 €/m² en bloc
Rue de l'Eglise	02/12/2025	AppartementVente groupée · 6 logements	309 m² (total)	675 000 €	2 184 €/m² en bloc
Les Places	19/06/2025	Maison	96 m²	225 500 €	2 349 €/m²
Rue Emmanuel Roy	10/06/2025	Appartement	74 m²	128 500 €	1 736 €/m²
Rue Dubois	02/06/2025	Appartement	83 m²	159 000 €	1 916 €/m²
Le Maine	24/04/2025	Maison	89 m²	181 450 €	2 039 €/m²
Le Maine	23/04/2025	Maison	83 m²	167 150 €	2 014 €/m²
Guignan	15/04/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	147 m² (total)	307 000 €	2 088 €/m² en bloc
Chemin de l'Evangile	24/03/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	206 m² (total)	286 000 €	1 388 €/m² en bloc
Le Maine	03/03/2025	Maison	62 m²	215 000 €	3 468 €/m²
La Vergne Sud	05/12/2024	Maison	92 m²	188 000 €	2 043 €/m²
Moulin de Lissandre	29/11/2024	Maison	86 m²	220 000 €	2 558 €/m²
Fort Bayard	20/11/2024	Maison	104 m²	305 000 €	2 933 €/m²
Place de l'Eglise	08/11/2024	Maison	126 m²	144 000 €	1 143 €/m²

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115 biens actuellement en vente à Branne

Du diagnostic à la signature — 466 jours en médiane, sur 25 % des ventes

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