Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint Martin de l'If ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint Martin de l'If représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 643 €/m² à Saint Martin de l'If, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint Martin de l'If ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint Martin de l'If, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint Martin de l'If, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint Martin de l'If ?

Accepted Answer

À Saint Martin de l'If, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint Martin de l'If sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint Martin de l'If, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 643 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint Martin de l'If, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint Martin de l'If ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint Martin de l'If apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint Martin de l'If sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

27 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint Martin de l'If sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 27 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 643 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint Martin de l'If ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint Martin de l'If incluent : Lotissement du Nouveau Monde Sud. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint Martin de l'If est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint Martin de l'If : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 857 €/m² (indicatif)	1 857 €/m²	—	18
2022	2 140 €/m² (indicatif)	2 140 €/m²	—	15
2023	1 666 €/m² (indicatif)	1 666 €/m²	—	18
2024	1 593 €/m² (indicatif)	1 593 €/m²	—	17
2025	1 714 €/m² (indicatif)	1 714 €/m²	—	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Lotissement du Nouveau Monde Sud	26/06/2026	Maison	63 m²	114 000 €	1 810 €/m²
Résidence Antoine Corneille	27/04/2026	Maison	130 m²	305 000 €	2 346 €/m²
Rue d'Yvetot - Freville	31/03/2026	Maison	103 m²	148 000 €	1 437 €/m²
Route D Angleterre	25/03/2026	Maison	140 m²	230 000 €	1 643 €/m²
Esplanade des Tilleuls	20/03/2026	Maison	86 m²	249 900 €	2 906 €/m²
Rue d'Yvetot - Freville	06/03/2026	Maison	63 m²	122 000 €	1 937 €/m²
Lotissement du Nouveau Monde Nord	16/02/2026	Maison	66 m²	110 000 €	1 667 €/m²
Rue des Deux Mares	21/01/2026	Maison	170 m²	235 000 €	1 382 €/m²
Route de Rancon	19/01/2026	Maison	73 m²	215 000 €	2 945 €/m²
Rue de Croixmare	16/01/2026	Maison	120 m²	162 000 €	1 350 €/m²
Impasse de la Foret	05/01/2026	Maison	95 m²	110 000 €	1 158 €/m²
Impasse de la Foret	05/01/2026	Maison	93 m²	125 000 €	1 344 €/m²
Route de Queffreville	19/12/2025	Maison	247 m²	344 000 €	1 393 €/m²
Route de la Folletiere	16/12/2025	Maison	253 m²	433 720 €	1 714 €/m²
Résidence George Sand	20/11/2025	Maison	102 m²	218 000 €	2 137 €/m²
Lotissement du Nouveau Monde Sud	20/11/2025	Maison	94 m²	154 500 €	1 644 €/m²
Route D Angleterre	07/11/2025	Maison	162 m²	510 001 €	3 148 €/m²
Route D Angleterre	21/10/2025	Maison	183 m²	256 000 €	1 399 €/m²
Rue de la Cousinerie - Frevill	10/10/2025	Maison	75 m²	113 000 €	1 507 €/m²
Rue de Croixmare	21/08/2025	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint Martin de l'If

Agents immobiliers à Saint Martin de l'If

14 biens actuellement en vente à Saint Martin de l'If

Du diagnostic à la signature — 169 jours en médiane, sur 36 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Saint Martin de l'If ?

Analyse par type de bien à Saint Martin de l'If

Évolution des prix au m² à Saint Martin de l'If

Dernières transactions immobilières à Saint Martin de l'If

Prix de l'immobilier par rue à Saint Martin de l'If

Est-ce le bon moment pour vendre à Saint Martin de l'If ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint Martin de l'If

Économie et revenus à Saint Martin de l'If

Logement à Saint Martin de l'If

Parc immobilier à Saint Martin de l'If

Questions fréquentes — Immobilier à Saint Martin de l'If

Trouvez votre agent idéal à Saint Martin de l'If en 2 minutes

Villes proches de Saint Martin de l'If

Sainte-Marguerite-sur-Duclair

Bouville

Yvetot

Auzebosc

Sainte-Marie-des-Champs

Saint-Paër

Rives-en-Seine

Villers-Écalles