Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sainte-Eulalie-en-Born ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sainte-Eulalie-en-Born représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 473 €/m² à Sainte-Eulalie-en-Born, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sainte-Eulalie-en-Born ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sainte-Eulalie-en-Born, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sainte-Eulalie-en-Born, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Landes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sainte-Eulalie-en-Born ?

Accepted Answer

À Sainte-Eulalie-en-Born, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Landes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sainte-Eulalie-en-Born sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sainte-Eulalie-en-Born, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 473 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sainte-Eulalie-en-Born, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sainte-Eulalie-en-Born ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sainte-Eulalie-en-Born apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sainte-Eulalie-en-Born sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Sainte-Eulalie-en-Born sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 473 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Sainte-Eulalie-en-Born est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Sainte-Eulalie-en-Born : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 612 €/m²	2 612 €/m²	—	35
2022	2 779 €/m² (indicatif)	2 779 €/m²	—	22
2023	3 418 €/m² (indicatif)	3 418 €/m²	—	22
2024	2 973 €/m² (indicatif)	2 973 €/m²	—	20
2025	2 400 €/m² (indicatif)	2 400 €/m²	—	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée du Bois de Medoux	29/06/2026	Maison	101 m²	261 467 €	2 589 €/m²
Chemin de Dumole	27/03/2026	MixteVente groupée · 2 logements	137 m² (total)	318 250 €	2 323 €/m² en bloc
Allée du Bois de Medoux	18/03/2026	Maison	101 m²	295 000 €	2 921 €/m²
Rue des Alouettes	27/02/2026	Maison	74 m²	215 290 €	2 909 €/m²
Route de Pelouche	24/02/2026	Maison	110 m²	320 220 €	2 911 €/m²
Rue des Genets	20/02/2026	Maison	90 m²	190 000 €	2 111 €/m²
Rue des Hournots	13/01/2026	Maison	75 m²	209 000 €	2 787 €/m²
Chemin des Hournots	28/11/2025	Maison	132 m²	279 000 €	2 114 €/m²
Route de Mauras	25/11/2025	Maison	79 m²	80 000 €	1 013 €/m²
Lotissement le Bois de Medoux	05/11/2025	Maison	97 m²	317 000 €	3 268 €/m²
Chemin des Hournots	28/10/2025	Maison	75 m²	180 000 €	2 400 €/m²
Allée du Bois de Medoux	27/10/2025	Maison	100 m²	241 110 €	2 411 €/m²
Rue des Biganons	03/09/2025	Maison	106 m²	150 000 €	1 415 €/m²
Impasse des Vignes	27/08/2025	Maison	73 m²	185 000 €	2 534 €/m²
Route des Muletiers	18/08/2025	Maison	102 m²	270 000 €	2 647 €/m²
Route de Labadan	25/07/2025	Maison	220 m²	621 700 €	2 826 €/m²
Rue du Ruisseau	02/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	71 m² (total)	179 000 €	2 521 €/m² en bloc
Impasse des Merles	01/07/2025	Maison	74 m²	114 700 €	1 550 €/m²
Impasse des Merles	01/07/2025	Maison	74 m²	162 557 €	2 197 €/m²
Route de la Guirosse	27/06/2025	Maison	85 m²	270 000 €	3 176 €/m²

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