Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bias ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bias représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 717 €/m² à Bias, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bias ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bias, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bias, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Landes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bias ?

Accepted Answer

À Bias, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Landes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bias sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bias, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 717 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bias, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bias ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bias apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bias sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Bias sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 23 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 717 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bias ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bias incluent : Route de Lespecier, Rue de l'Herte Pierrot. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bias est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bias : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 231 €/m²	2 229 €/m²	2 318 €/m²	39
2022	2 305 €/m²	1 970 €/m²	2 465 €/m²	36
2023	2 600 €/m² (indicatif)	2 602 €/m²	2 600 €/m²	21
2024	2 528 €/m² (indicatif)	2 436 €/m²	2 602 €/m²	25
2025	2 419 €/m² (indicatif)	2 196 €/m²	2 460 €/m²	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Mimizan	02/06/2026	Maison	59 m²	170 000 €	2 881 €/m²
Rue Landran	01/06/2026	Maison	70 m²	299 650 €	4 281 €/m²
Route de Lespecier	23/03/2026	Maison	136 m²	292 000 €	2 147 €/m²
Rue Gaston	23/03/2026	Maison	92 m²	306 400 €	3 330 €/m²
Rue de l'Herte Pierrot	19/03/2026	Appartement	62 m²	171 000 €	2 758 €/m²
Route de Lespecier	04/03/2026	Maison	64 m²	180 000 €	2 813 €/m²
Route de Lespecier	02/03/2026	Maison	114 m²	207 000 €	1 816 €/m²
Route de Pomade	26/02/2026	Maison	100 m²	334 800 €	3 348 €/m²
Rue de l'Herte Pierrot	23/02/2026	Appartement	48 m²	125 000 €	2 604 €/m²
Route de Jouanon	07/02/2026	Maison	78 m²	266 390 €	3 415 €/m²
Route de Lespecier	05/02/2026	Maison	60 m²	230 600 €	3 843 €/m²
Rue de l'Herte Pierrot	09/01/2026	Appartement	46 m²	125 000 €	2 717 €/m²
Rue de l'Herte Pierrot	22/12/2025	Appartement	62 m²	172 000 €	2 774 €/m²
Impasse Saint Michel	28/11/2025	Maison	75 m²	160 000 €	2 133 €/m²
Chemin Loupit	21/10/2025	Maison	78 m²	200 000 €	2 564 €/m²
Route de Lespecier	30/09/2025	Maison	69 m²	213 625 €	3 096 €/m²
Rue de l'Herte Pierrot	04/08/2025	Appartement	80 m²	182 000 €	2 275 €/m²
Rue de l'Herte Pierrot	18/07/2025	Appartement	62 m²	150 000 €	2 419 €/m²
Rue de l'Herte Pierrot	04/07/2025	Appartement	48 m²	120 000 €	2 500 €/m²
Rue Galben	27/06/2025	Maison	106 m²	115 000 €	1 085 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route de Lespecier	21	3 000 €/m²Q1 2 273 – Q3 3 096 €/m²	—	21	0	54 m²	septembre 2025
Rue de l'Herte Pierrot	16	—	2 550 €/m²Q1 2 348 – Q3 2 760 €/m²	2	14	63 m²	décembre 2025

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