Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gastes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gastes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gastes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gastes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gastes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Landes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gastes ?

Accepted Answer

À Gastes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Landes.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Gastes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gastes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Gastes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Gastes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Gastes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Gastes : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 809 €/m² (indicatif)	2 809 €/m²	—	15
2022	—	—	—	13
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	11
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Mesanges	29/05/2026	Maison	144 m²	423 668 €	2 942 €/m²
Avenue de la Cote D Argent	21/05/2026	Maison	96 m²	308 000 €	3 208 €/m²
Rue des Jardins	13/05/2026	Maison	96 m²	284 000 €	2 958 €/m²
Cours de Mano	06/05/2026	Maison	99 m²	354 000 €	3 576 €/m²
Cours de Mano	27/04/2026	Maison	98 m²	100 000 €	1 020 €/m²
Avenue de la Cote D Argent	23/04/2026	Maison	90 m²	228 644 €	2 540 €/m²
Avenue du Lanot	30/03/2026	Maison	35 m²	80 000 €	2 286 €/m²
Cours de Mano	09/02/2026	Maison	91 m²	241 427 €	2 653 €/m²
Cours de Mano	19/01/2026	Maison	115 m²	110 000 €	957 €/m²
Allée des Chenes	21/11/2025	Maison	106 m²	313 000 €	2 953 €/m²
Avenue du Lanot	06/10/2025	Maison	98 m²	310 000 €	3 163 €/m²
Rue Hirondelles	29/09/2025	Maison	95 m²	294 000 €	3 095 €/m²
Allée des Peupliers	22/09/2025	Maison	138 m²	325 000 €	2 355 €/m²
Rue de la Fontaine	16/09/2025	Maison	69 m²	232 000 €	3 362 €/m²
Avenue du Lanot	16/09/2025	Maison	136 m²	398 900 €	2 933 €/m²
Impasse de Mathiou	19/08/2025	Maison	110 m²	329 578 €	2 996 €/m²
Avenue Felix Ducournau	24/07/2025	Maison	125 m²	348 200 €	2 786 €/m²
Allée des Chenes	20/06/2025	Maison	42 m²	120 000 €	2 857 €/m²
Rue de Campet	27/05/2025	Maison	140 m²	534 000 €	3 814 €/m²
Cours de Mano	07/05/2025	Maison	111 m²	311 000 €	2 802 €/m²

Prix et marché immobilier à Gastes

Agents immobiliers à Gastes

123 biens actuellement en vente à Gastes

Du diagnostic à la signature — 448 jours en médiane, sur 30 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Gastes ?

Analyse par type de bien à Gastes

Dernières transactions immobilières à Gastes

Diagnostic énergétique (DPE) à Gastes

Économie et revenus à Gastes

Logement à Gastes

Parc immobilier à Gastes

Questions fréquentes — Immobilier à Gastes

Trouvez votre agent idéal à Gastes en 2 minutes

Villes proches de Gastes

Sainte-Eulalie-en-Born

Parentis-en-Born

Pontenx-les-Forges

Biscarrosse

Aureilhan

Saint-Paul-en-Born

Mimizan

Ychoux

Gujan-Mestras

La Teste-de-Buch