Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mimizan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mimizan représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 530 €/m² à Mimizan, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mimizan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mimizan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mimizan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Landes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mimizan ?

Accepted Answer

À Mimizan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Landes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mimizan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mimizan, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 530 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mimizan, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mimizan ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mimizan apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Mimizan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

204 ventes immobilières ont été enregistrées à Mimizan sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 194 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 530 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Mimizan ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Mimizan incluent : Rue Bremontier, Avenue de la Cote D Argent, Avenue du Courant, Avenue Maurice Martin, Rue du Pignada. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Mimizan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Mimizan, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 530 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 222 €/m²	2 828 €/m²	3 611 €/m²	279
2022	3 635 €/m²	3 343 €/m²	4 411 €/m²	233
2023	3 572 €/m²	3 272 €/m²	4 277 €/m²	169
2024	3 556 €/m²	3 149 €/m²	4 191 €/m²	197
2025	3 508 €/m²	3 193 €/m²	3 943 €/m²	184

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Cadette	25/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	118 m² (total)	135 000 €	1 144 €/m² en bloc
Rue de la Douane	24/06/2026	Appartement	36 m²	193 400 €	5 372 €/m²
Avenue de Vigon	23/06/2026	Appartement	160 m²	115 000 €	719 €/m²
Rue Bremontier	18/06/2026	Appartement	30 m²	130 842 €	4 361 €/m²
Rue de la Halle	17/06/2026	Appartement	138 m²	217 000 €	1 572 €/m²
Rue des Gourbets	16/06/2026	Appartement	35 m²	193 000 €	5 514 €/m²
Impasse Ricard	16/06/2026	Maison	82 m²	210 000 €	2 561 €/m²
Avenue Maurice Martin	16/06/2026	Appartement	40 m²	190 720 €	4 768 €/m²
Chemin des Roseaux	09/06/2026	Maison	62 m²	270 000 €	4 355 €/m²
Avenue de la Plage	09/06/2026	Maison	120 m²	300 000 €	2 500 €/m²
Avenue de Bordeaux	08/06/2026	Maison	111 m²	313 050 €	2 820 €/m²
Rue Baresquit	08/06/2026	Maison	69 m²	375 400 €	5 441 €/m²
Rue des Hournails	05/06/2026	Maison	105 m²	533 000 €	5 076 €/m²
Rue des Genets	05/06/2026	Appartement	47 m²	215 000 €	4 574 €/m²
Rue des Bruyeres	05/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	101 m² (total)	280 000 €	2 772 €/m² en bloc
Place du Marche	04/06/2026	Appartement	81 m²	225 410 €	2 783 €/m²
Rue Colette	04/06/2026	Maison	80 m²	162 120 €	2 027 €/m²
Rue Bremontier	01/06/2026	Appartement	45 m²	250 000 €	5 556 €/m²
Avenue du Parc D Hiver	01/06/2026	Appartement	24 m²	135 000 €	5 625 €/m²
Avenue de la Cote D Argent	28/05/2026	Appartement	32 m²	209 000 €	6 531 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue du Courant	21	5 076 €/m²Q1 3 992 – Q3 6 147 €/m²	4 865 €/m²Q1 4 595 – Q3 5 187 €/m²	12	9	59 m²	octobre 2025
Rue de L Abbaye	19	—	2 910 €/m²Q1 2 700 – Q3 3 375 €/m²	2	17	59 m²	décembre 2025
Résidence de la Foret	17	—	3 250 €/m²Q1 2 564 – Q3 3 750 €/m²	0	17	40 m²	septembre 2025
Route de Baleste	16	2 400 €/m²Q1 1 817 – Q3 3 353 €/m²	—	16	0	97 m²	décembre 2025
Avenue de la Plage	14	2 289 €/m²Q1 1 562 – Q3 2 988 €/m²	—	13	1	86 m²	janvier 2025
Avenue de la Cote D Argent	13	—	4 883 €/m²Q1 4 480 – Q3 5 534 €/m²	2	11	46 m²	décembre 2025
Résidence des Trounques	13	2 035 €/m²Q1 1 545 – Q3 2 724 €/m²	—	10	3	89 m²	août 2025
Avenue Maurice Martin	13	—	4 360 €/m²Q1 3 679 – Q3 4 911 €/m²	0	13	44 m²	octobre 2025
Rue du Vieux Marche	12	—	4 137 €/m²Q1 3 784 – Q3 4 459 €/m²	2	10	59 m²	octobre 2025
Rue du Pignada	10	4 298 €/m²Q1 4 037 – Q3 6 279 €/m²	—	8	2	59 m²	novembre 2025
Impasse de Charlon	9	—	2 008 €/m²Q1 1 979 – Q3 2 324 €/m²	3	6	64 m²	mai 2025
Rue des Bruyeres	9	4 015 €/m²Q1 3 561 – Q3 4 430 €/m²	—	6	3	79 m²	décembre 2025
Rue de la Poste	8	—	3 414 €/m²Q1 3 276 – Q3 3 962 €/m²	2	6	69 m²	décembre 2025
Rue Bremontier	8	—	5 675 €/m²Q1 4 611 – Q3 6 114 €/m²	0	8	38 m²	septembre 2025

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