Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Aureilhan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Aureilhan représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 993 €/m² à Aureilhan, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Aureilhan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Aureilhan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Aureilhan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Landes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Aureilhan ?

Accepted Answer

À Aureilhan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Landes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Aureilhan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Aureilhan, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 993 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Aureilhan, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Aureilhan ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Aureilhan apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Aureilhan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Aureilhan sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 23 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 993 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Aureilhan ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Aureilhan incluent : Promenade de L Etang, Route du Bourg, Chemin d'Andrille. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Aureilhan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Aureilhan : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 505 €/m²	2 591 €/m²	2 350 €/m²	54
2022	3 059 €/m²	3 069 €/m²	3 025 €/m²	53
2023	3 262 €/m² (indicatif)	3 169 €/m²	3 316 €/m²	29
2024	2 957 €/m²	2 916 €/m²	3 150 €/m²	30
2025	3 285 €/m² (indicatif)	3 161 €/m²	3 654 €/m²	23

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Promenade de L Etang	09/06/2026	Appartement	29 m²	95 000 €	3 276 €/m²
Allée des Brises	28/05/2026	Maison	174 m²	300 500 €	1 727 €/m²
Route du Bourg	27/05/2026	Maison	94 m²	290 000 €	3 085 €/m²
Route des Lacs	27/05/2026	Maison	65 m²	192 180 €	2 957 €/m²
Route du Bourg	23/04/2026	Maison	94 m²	294 000 €	3 128 €/m²
Promenade de L Etang	22/04/2026	Maison	150 m²	400 000 €	2 667 €/m²
Route de Picaton	22/04/2026	Maison	92 m²	245 000 €	2 663 €/m²
Route des Lacs	21/04/2026	Maison	60 m²	181 831 €	3 031 €/m²
Route de Lanty	31/03/2026	Maison	120 m²	337 000 €	2 808 €/m²
Route du Bourg	27/03/2026	Maison	85 m²	264 200 €	3 108 €/m²
Allée du Clos aux Alouettes	23/03/2026	Maison	86 m²	250 000 €	2 907 €/m²
Allée des Pins	12/03/2026	Maison	83 m²	178 750 €	2 154 €/m²
Allée des Alizes	10/03/2026	Maison	90 m²	192 847 €	2 143 €/m²
Route du Bourg	11/02/2026	Maison	94 m²	290 000 €	3 085 €/m²
Route de Lamarque	04/02/2026	Maison	96 m²	220 000 €	2 292 €/m²
Chemin Demi	19/01/2026	Maison	65 m²	271 000 €	4 169 €/m²
Impasse des Ecureuils	22/12/2025	Maison	74 m²	221 500 €	2 993 €/m²
Chemin de Lamarque	18/12/2025	Maison	147 m²	406 731 €	2 767 €/m²
Route de Dubord	09/12/2025	Maison	30 m²	118 000 €	3 933 €/m²
Route de Castelnau	25/11/2025	Maison	166 m²	450 000 €	2 711 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Chemin d'Andrille	19	2 897 €/m²Q1 2 641 – Q3 3 016 €/m²	2 766 €/m²Q1 2 728 – Q3 2 860 €/m²	12	7	64 m²	octobre 2025
Promenade de L Etang	16	—	3 663 €/m²Q1 3 388 – Q3 3 877 €/m²	1	15	42 m²	août 2025
Route du Bourg	10	3 285 €/m²Q1 2 723 – Q3 3 549 €/m²	2 774 €/m²Q1 2 698 – Q3 2 857 €/m²	5	5	44 m²	octobre 2025

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