Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Chantonnay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Chantonnay représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 667 €/m² à Chantonnay, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Chantonnay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chantonnay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chantonnay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chantonnay ?

Accepted Answer

À Chantonnay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Chantonnay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Chantonnay, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 667 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Chantonnay, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Chantonnay ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Chantonnay apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Chantonnay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

142 ventes immobilières ont été enregistrées à Chantonnay sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 135 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 667 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Chantonnay ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Chantonnay incluent : Rue Nationale, Avenue de Lattre de Tassigny, Rue de la Plaine, Rue Maurice Morand. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Chantonnay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Chantonnay, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 667 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 482 €/m²	1 497 €/m²	1 463 €/m²	151
2022	1 621 €/m²	1 667 €/m²	1 462 €/m²	166
2023	1 838 €/m²	1 836 €/m²	1 840 €/m²	118
2024	1 717 €/m²	1 737 €/m²	1 578 €/m²	123
2025	1 700 €/m²	1 714 €/m²	1 666 €/m²	126

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Camelias	29/06/2026	Maison	90 m²	262 300 €	2 914 €/m²
Rue Viete	29/06/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	165 m² (total)	130 000 €	788 €/m² en bloc
Rue de la Raffinerie	29/06/2026	Maison	101 m²	35 000 €	347 €/m²
Avenue de la Mine	23/06/2026	Maison	122 m²	250 000 €	2 049 €/m²
Rue des Cinq Fours	12/06/2026	Maison	90 m²	182 000 €	2 022 €/m²
Les Revetisons	10/06/2026	Maison	205 m²	414 073 €	2 020 €/m²
Rue D Alsace	08/06/2026	Maison	40 m²	90 000 €	2 250 €/m²
Rue des Ouches	22/05/2026	Maison	164 m²	395 000 €	2 409 €/m²
Rue des Croisettes	22/05/2026	Maison	78 m²	157 500 €	2 019 €/m²
Rue D Alsace	19/05/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	115 m² (total)	85 000 €	739 €/m² en bloc
Rue de la Chataigneraie	19/05/2026	Maison	60 m²	113 000 €	1 883 €/m²
Le Fournil	07/05/2026	Maison	98 m²	193 000 €	1 969 €/m²
Rue de la Terre Promise	07/05/2026	Maison	175 m²	220 000 €	1 257 €/m²
Rue d' Ethiopie	05/05/2026	Maison	63 m²	103 800 €	1 648 €/m²
Rue des Tourelles	28/04/2026	Maison	447 m²	400 000 €	895 €/m²
Rue de la Mouhee	27/04/2026	Maison	165 m²	540 000 €	3 273 €/m²
Rue du Cypres	20/04/2026	Maison	92 m²	220 000 €	2 391 €/m²
Avenue des Acacias	16/04/2026	Maison	75 m²	150 000 €	2 000 €/m²
Rue des Croisettes	13/04/2026	Maison	91 m²	155 500 €	1 709 €/m²
Rue des Pinsons	07/04/2026	Maison	165 m²	180 000 €	1 091 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Plaine	16	—	1 528 €/m²Q1 1 425 – Q3 1 652 €/m²	1	15	57 m²	décembre 2025
Avenue de Lattre de Tassigny	16	1 696 €/m²Q1 1 519 – Q3 2 059 €/m²	1 806 €/m²Q1 1 608 – Q3 1 903 €/m²	10	6	75 m²	septembre 2025
Rue Nationale	9	—	1 812 €/m²Q1 1 688 – Q3 2 026 €/m²	3	6	46 m²	août 2025
Rue Maurice Morand	9	1 460 €/m²Q1 1 000 – Q3 1 723 €/m²	—	9	0	108 m²	août 2025

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