Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sainte-Anne-d'Auray ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sainte-Anne-d'Auray représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 239 €/m² à Sainte-Anne-d'Auray, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sainte-Anne-d'Auray ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sainte-Anne-d'Auray, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sainte-Anne-d'Auray, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sainte-Anne-d'Auray ?

Accepted Answer

À Sainte-Anne-d'Auray, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sainte-Anne-d'Auray sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sainte-Anne-d'Auray, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 239 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sainte-Anne-d'Auray, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sainte-Anne-d'Auray ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sainte-Anne-d'Auray apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sainte-Anne-d'Auray sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

34 ventes immobilières ont été enregistrées à Sainte-Anne-d'Auray sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 29 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 239 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Sainte-Anne-d'Auray ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Sainte-Anne-d'Auray incluent : Rue du Gen de Gaulle. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Sainte-Anne-d'Auray est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Sainte-Anne-d'Auray : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 947 €/m²	2 942 €/m²	3 481 €/m²	40
2022	3 107 €/m²	3 197 €/m²	2 281 €/m²	39
2023	3 222 €/m² (indicatif)	3 468 €/m²	2 371 €/m²	22
2024	2 852 €/m² (indicatif)	2 852 €/m²	—	29
2025	3 344 €/m²	3 385 €/m²	2 792 €/m²	34

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Brassard d'Archer	30/06/2026	Maison	88 m²	266 040 €	3 023 €/m²
Rue du Gen de Gaulle	20/06/2026	Appartement	55 m²	131 100 €	2 384 €/m²
Bois du Chateau	15/06/2026	Maison	90 m²	310 000 €	3 444 €/m²
Rue de la Croix	11/06/2026	Maison	124 m²	274 000 €	2 210 €/m²
Place de l'Atrium	05/06/2026	Maison	103 m²	383 500 €	3 723 €/m²
Rue de Kervinduc	02/06/2026	Maison	153 m²	505 000 €	3 301 €/m²
Rue de Vannes	26/05/2026	Maison	86 m²	332 000 €	3 860 €/m²
Chemin du Boterff	19/05/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	138 m² (total)	310 000 €	2 246 €/m² en bloc
Résidence les Korrigans	12/05/2026	Maison	117 m²	270 000 €	2 308 €/m²
Rue de Kervinduc	05/05/2026	Maison	165 m²	565 734 €	3 429 €/m²
Rue Parc Foular	24/04/2026	Maison	149 m²	492 050 €	3 302 €/m²
Impasse de Moulin Conan	08/04/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	205 m² (total)	200 000 €	976 €/m² en bloc
Chemin de Malachappe	31/03/2026	Maison	63 m²	280 000 €	4 444 €/m²
Rue Nicolazic	27/03/2026	Maison	72 m²	180 000 €	2 500 €/m²
Impasse de Moulin Conan	11/03/2026	Maison	63 m²	215 000 €	3 413 €/m²
Rue de Vannes	11/03/2026	Maison	182 m²	379 999 €	2 088 €/m²
Chemin de Malachappe	05/02/2026	Maison	136 m²	300 000 €	2 206 €/m²
Rue Edouard Deperthes	02/02/2026	Maison	145 m²	469 600 €	3 239 €/m²
Rue du Gen de Gaulle	27/01/2026	Appartement	106 m²	225 500 €	2 127 €/m²
Rue du Gen de Gaulle	19/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	181 m² (total)	300 000 €	1 657 €/m² en bloc

Prix et marché immobilier à Sainte-Anne-d'Auray

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Du diagnostic à la signature — 209 jours en médiane, sur 59 % des ventes

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