Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Crach ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Crach représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 551 €/m² à Crach, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Crach ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Crach, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Crach, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Crach ?

Accepted Answer

À Crach, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Crach sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Crach, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 551 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Crach, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Crach ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Crach apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Crach sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

49 ventes immobilières ont été enregistrées à Crach sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 44 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 551 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Crach est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Crach, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 551 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 212 €/m²	3 190 €/m²	7 353 €/m²	83
2022	3 899 €/m²	3 979 €/m²	2 375 €/m²	48
2023	4 598 €/m²	4 598 €/m²	—	46
2024	3 938 €/m²	3 938 €/m²	—	39
2025	3 690 €/m²	3 827 €/m²	2 701 €/m²	48

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse du Petit Cosquer	29/06/2026	Maison	150 m²	500 000 €	3 333 €/m²
Rue du Tourbillon	08/06/2026	Maison	63 m²	240 000 €	3 810 €/m²
Impasse Lann Kermarquer	01/06/2026	Maison	88 m²	271 500 €	3 085 €/m²
Rue Clemenceau	29/05/2026	Maison	110 m²	287 500 €	2 614 €/m²
Chemin de Guerihuel	29/05/2026	Maison	115 m²	525 000 €	4 565 €/m²
Kerdreven	28/05/2026	Maison	126 m²	320 000 €	2 540 €/m²
Rue du General Leclerc	20/05/2026	Maison	124 m²	346 640 €	2 795 €/m²
Kerdreven	29/04/2026	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
Rue Abbe Marcel Jego	28/04/2026	Maison	103 m²	355 000 €	3 447 €/m²
Rue Saint Jean	27/04/2026	Maison	106 m²	300 000 €	2 830 €/m²
Rue des Ajoncs	24/04/2026	Maison	125 m²	515 890 €	4 127 €/m²
Hameau de Lomarec	17/04/2026	Maison	127 m²	414 700 €	3 265 €/m²
Kerizac	20/03/2026	Maison	69 m²	248 000 €	3 594 €/m²
Rue des Bruyeres	20/03/2026	Maison	164 m²	575 000 €	3 506 €/m²
Hameau de Kermarquer	17/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	150 m² (total)	640 000 €	4 267 €/m² en bloc
Cité du Dolmen	11/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	184 m² (total)	800 000 €	4 348 €/m² en bloc
Rue Simone Veil	03/03/2026	Maison	109 m²	541 000 €	4 963 €/m²
Rue du Tourbillon	24/02/2026	Maison	103 m²	310 000 €	3 010 €/m²
Rue Mozart	11/02/2026	Maison	104 m²	424 000 €	4 077 €/m²
Hameau de Keralbry	09/02/2026	Maison	110 m²	200 000 €	1 818 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 245 jours en médiane, sur 34 % des ventes

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