Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Plougoumelen ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Plougoumelen représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 665 €/m² à Plougoumelen, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Plougoumelen ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Plougoumelen, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Plougoumelen, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Plougoumelen ?

Accepted Answer

À Plougoumelen, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Plougoumelen sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Plougoumelen, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 665 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Plougoumelen, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Plougoumelen ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Plougoumelen apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Plougoumelen sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Plougoumelen sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 665 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Plougoumelen est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Plougoumelen : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 889 €/m²	2 924 €/m²	1 457 €/m²	38
2022	3 153 €/m²	3 197 €/m²	2 469 €/m²	32
2023	2 975 €/m² (indicatif)	2 975 €/m²	—	18
2024	3 521 €/m²	3 521 €/m²	—	32
2025	3 927 €/m² (indicatif)	3 964 €/m²	3 387 €/m²	23

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Ty Len	26/06/2026	Maison	91 m²	280 000 €	3 077 €/m²
Rue des Aubepines	26/06/2026	Maison	84 m²	387 500 €	4 613 €/m²
Keroyal	23/06/2026	Maison	55 m²	218 000 €	3 964 €/m²
Rue Yves de Pont Sal	17/06/2026	Appartement	43 m²	126 400 €	2 940 €/m²
Rue des Mimosas	17/06/2026	Maison	116 m²	310 000 €	2 672 €/m²
Rue des Pommes	01/06/2026	Maison	99 m²	430 000 €	4 343 €/m²
Route de Ty Len	01/06/2026	Maison	126 m²	404 650 €	3 212 €/m²
Allée Lucie et Raymond Aubrac	29/05/2026	Maison	98 m²	353 000 €	3 602 €/m²
Rue des Jardins	12/05/2026	Maison	114 m²	447 000 €	3 921 €/m²
Rue Yves de Pont Sal	27/04/2026	Appartement	40 m²	123 100 €	3 078 €/m²
Route de Pont Tiret	07/04/2026	Maison	109 m²	350 000 €	3 211 €/m²
Le Hallate	31/03/2026	Maison	171 m²	449 275 €	2 627 €/m²
Rue de Roh Mane	13/03/2026	Maison	173 m²	435 000 €	2 514 €/m²
Breguenan	03/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	194 m² (total)	451 165 €	2 326 €/m² en bloc
Rue de la Resistance	26/02/2026	Maison	103 m²	300 000 €	2 913 €/m²
Penvern	23/02/2026	Maison	110 m²	500 000 €	4 545 €/m²
Rue Leonard Eunson	23/12/2025	Maison	125 m²	490 900 €	3 927 €/m²
Rue Notre Dame de Bequerel	10/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	175 m² (total)	120 000 €	686 €/m² en bloc
Rue Jean Guehenno	10/12/2025	Appartement	62 m²	210 000 €	3 387 €/m²
Rue Xavier Grall	04/12/2025	Maison	101 m²	395 000 €	3 911 €/m²

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77 biens actuellement en vente à Plougoumelen

Du diagnostic à la signature — 210 jours en médiane, sur 43 % des ventes

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