Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pluneret ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pluneret représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 006 €/m² à Pluneret, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pluneret ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pluneret, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pluneret, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pluneret ?

Accepted Answer

À Pluneret, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pluneret sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pluneret, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 006 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pluneret, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pluneret ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pluneret apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pluneret sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

75 ventes immobilières ont été enregistrées à Pluneret sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 74 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 006 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Pluneret ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Pluneret incluent : Rue de Lann Guerban, Rue Van Gogh, Rue Monet, Rue de Kergohanne, Rue de Kersale. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Pluneret est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Pluneret, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 006 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 628 €/m²	2 509 €/m²	2 857 €/m²	100
2022	3 182 €/m²	3 179 €/m²	3 265 €/m²	76
2023	3 161 €/m²	3 108 €/m²	3 393 €/m²	73
2024	3 269 €/m²	3 159 €/m²	3 523 €/m²	75
2025	2 947 €/m²	2 917 €/m²	3 308 €/m²	88

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Verger	30/06/2026	Appartement	67 m²	208 000 €	3 104 €/m²
Route de Treguevir	19/06/2026	Maison	130 m²	320 000 €	2 462 €/m²
Rue du Verger	17/06/2026	Appartement	73 m²	219 000 €	3 000 €/m²
Allée des Sternes	16/06/2026	Maison	60 m²	229 540 €	3 826 €/m²
Rue de Kergohanne	12/06/2026	Maison	93 m²	298 500 €	3 210 €/m²
Rue de L Ile Stibiden	03/06/2026	Maison	105 m²	362 350 €	3 451 €/m²
Allée des Fregates	29/05/2026	Maison	79 m²	239 000 €	3 025 €/m²
Impasse des Jonquilles	28/05/2026	Maison	120 m²	427 845 €	3 565 €/m²
Rue des Chataigniers	28/05/2026	Maison	82 m²	212 000 €	2 585 €/m²
Les Travaux	28/05/2026	Maison	227 m²	1 422 000 €	6 264 €/m²
Rue Monet	25/05/2026	Appartement	34 m²	108 000 €	3 176 €/m²
Kerselec	12/05/2026	Maison	127 m²	380 000 €	2 992 €/m²
Rue de L Ile Stibiden	07/05/2026	Maison	84 m²	351 000 €	4 179 €/m²
Le Moulin Neuf	06/05/2026	Maison	180 m²	427 000 €	2 372 €/m²
Rue de Kergohanne	30/04/2026	Maison	90 m²	295 000 €	3 278 €/m²
Place du Champ de Foire	30/04/2026	Maison	90 m²	315 000 €	3 500 €/m²
Lotissement de Kerfontaine	21/04/2026	Maison	139 m²	374 060 €	2 691 €/m²
Rue de Kergohanne	21/04/2026	Maison	93 m²	308 000 €	3 312 €/m²
Rue Renoir	17/04/2026	Maison	79 m²	273 380 €	3 461 €/m²
Allée des Fregates	09/04/2026	Maison	95 m²	239 800 €	2 524 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Van Gogh	16	—	3 581 €/m²Q1 3 229 – Q3 3 768 €/m²	0	16	49 m²	octobre 2025
Rue de Kergohanne	16	3 103 €/m²Q1 2 917 – Q3 3 214 €/m²	—	13	3	95 m²	décembre 2025
Rue Monet	13	—	3 415 €/m²Q1 3 393 – Q3 3 778 €/m²	0	13	52 m²	juin 2025
Rue de Lann Guerban	10	—	3 699 €/m²Q1 3 476 – Q3 3 828 €/m²	4	6	66 m²	décembre 2025
Rue de Kersale	8	2 573 €/m²Q1 2 173 – Q3 3 216 €/m²	—	8	0	112 m²	novembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 176 jours en médiane, sur 51 % des ventes

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