Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Auray ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Auray représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 689 €/m² à Auray, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Auray ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Auray, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Auray, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Auray ?

Accepted Answer

À Auray, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Auray sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Auray, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 689 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Auray, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Auray ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Auray apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Auray sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

222 ventes immobilières ont été enregistrées à Auray sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 213 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 689 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Auray ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Auray incluent : Allée Sainte Helene, Rue Hoche, Quai Neuf, Impasse Jacques Prevert, Rue du Drezen. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Auray est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Auray, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 689 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 174 €/m²	3 240 €/m²	3 162 €/m²	302
2022	3 541 €/m²	3 571 €/m²	3 534 €/m²	286
2023	3 673 €/m²	3 494 €/m²	3 741 €/m²	228
2024	3 564 €/m²	3 546 €/m²	3 591 €/m²	227
2025	3 608 €/m²	3 529 €/m²	3 687 €/m²	218

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Rene Mory	30/06/2026	Appartement	45 m²	200 000 €	4 444 €/m²
Avenue du Gal de Gaulle	30/06/2026	Maison	75 m²	245 000 €	3 267 €/m²
Rue Aime Cesaire	29/06/2026	Appartement	40 m²	160 000 €	4 000 €/m²
Allée Sainte Helene	29/06/2026	Appartement	84 m²	383 000 €	4 560 €/m²
Rue Aime Cesaire	26/06/2026	Appartement	40 m²	140 010 €	3 500 €/m²
Rue du Jeu de Paume	25/06/2026	Appartement	85 m²	300 000 €	3 529 €/m²
Rue Jean Marie Barre	24/06/2026	Maison	57 m²	260 000 €	4 561 €/m²
Rue de L Eglise (st Goustan)	23/06/2026	Appartement	36 m²	130 000 €	3 611 €/m²
Rue de L Eglise (st Goustan)	23/06/2026	Appartement	52 m²	180 000 €	3 462 €/m²
Rue du Boceno	18/06/2026	Maison	154 m²	630 000 €	4 091 €/m²
Rue Louis Billet	17/06/2026	Appartement	93 m²	375 000 €	4 032 €/m²
Rue du Docteur Bourdeloye	16/06/2026	Appartement	32 m²	74 000 €	2 313 €/m²
Rue Abbe Philippe le Gall	12/06/2026	Appartement	45 m²	170 000 €	3 778 €/m²
Avenue du Gal de Gaulle	04/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	152 m² (total)	325 000 €	2 138 €/m² en bloc
Rue Rene Mory	03/06/2026	Appartement	38 m²	156 740 €	4 125 €/m²
Rue du Leurch	03/06/2026	Maison	188 m²	684 870 €	3 643 €/m²
Rue Claude Nougaro	01/06/2026	Appartement	46 m²	188 000 €	4 087 €/m²
Rue Jean Pierre Calloch	01/06/2026	Maison	156 m²	400 000 €	2 564 €/m²
Rue Louis Billet	29/05/2026	Appartement	92 m²	280 000 €	3 043 €/m²
Rue de L Eglise (st Goustan)	29/05/2026	Appartement	60 m²	176 200 €	2 937 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Amiral Coude	45	3 202 €/m²Q1 2 860 – Q3 3 854 €/m²	2 432 €/m²Q1 2 280 – Q3 3 296 €/m²	10	35	73 m²	décembre 2025
Rue Louis Billet	24	—	3 913 €/m²Q1 3 343 – Q3 4 200 €/m²	3	21	59 m²	septembre 2025
Rue Abbe Philippe le Gall	21	4 191 €/m²Q1 3 846 – Q3 4 355 €/m²	3 488 €/m²Q1 3 181 – Q3 3 678 €/m²	9	12	72 m²	novembre 2025
Avenue du President Wilson	19	—	3 830 €/m²Q1 3 657 – Q3 4 186 €/m²	2	17	79 m²	juin 2025
Rue Georges Brassens	17	—	3 846 €/m²Q1 3 683 – Q3 4 226 €/m²	0	17	58 m²	septembre 2025
Place de la Republique	15	—	3 743 €/m²Q1 3 229 – Q3 4 333 €/m²	2	13	72 m²	décembre 2025
Rue du Gohler	14	—	3 631 €/m²Q1 3 207 – Q3 4 062 €/m²	0	14	54 m²	novembre 2025
Avenue Lieutenant le Garrec	14	—	3 552 €/m²Q1 3 451 – Q3 3 810 €/m²	0	14	50 m²	octobre 2025
Rue du Capitaine Bertrand	13	—	3 528 €/m²Q1 3 245 – Q3 3 778 €/m²	1	12	59 m²	décembre 2025
Rue Georges Clemenceau	12	—	3 214 €/m²Q1 2 639 – Q3 3 633 €/m²	1	11	74 m²	octobre 2025
Avenue du Gal de Gaulle	11	3 393 €/m²Q1 3 320 – Q3 3 833 €/m²	3 123 €/m²Q1 2 440 – Q3 3 304 €/m²	5	6	82 m²	octobre 2025
Rue Hoche	11	4 160 €/m²Q1 3 833 – Q3 5 000 €/m²	—	8	3	99 m²	juin 2025
Impasse Jacques Prevert	11	—	3 947 €/m²Q1 3 369 – Q3 5 178 €/m²	0	11	35 m²	novembre 2025
Allée Sainte Helene	10	—	4 503 €/m²Q1 4 163 – Q3 4 735 €/m²	0	10	74 m²	novembre 2025
Rue du Drezen	10	—	3 924 €/m²Q1 3 114 – Q3 4 544 €/m²	0	10	54 m²	avril 2025
Rue de la Liberation	10	—	3 313 €/m²Q1 3 142 – Q3 3 755 €/m²	2	8	56 m²	juillet 2025
Rue de Keriolet	9	—	3 872 €/m²Q1 3 688 – Q3 4 092 €/m²	4	5	58 m²	juin 2025
Rue du 19 Mars 1962	9	—	3 402 €/m²Q1 3 125 – Q3 3 465 €/m²	0	9	48 m²	juillet 2025
Quai Neuf	8	—	3 965 €/m²Q1 3 924 – Q3 4 356 €/m²	1	7	83 m²	avril 2025
Rue du Belzic	8	—	3 154 €/m²Q1 2 842 – Q3 3 447 €/m²	2	6	72 m²	juillet 2025
Rue du Doc A Jardin	8	—	3 744 €/m²Q1 3 299 – Q3 4 478 €/m²	0	8	81 m²	juillet 2025

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