Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Plescop ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Plescop représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 309 €/m² à Plescop, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Plescop ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Plescop, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Plescop, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Plescop ?

Accepted Answer

À Plescop, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Plescop sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Plescop, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 309 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Plescop, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Plescop ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Plescop apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Plescop sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

93 ventes immobilières ont été enregistrées à Plescop sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 91 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 309 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Plescop ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Plescop incluent : Rue Ste Anne, Rue des Freres Mostade, Avenue du Gen de Gaulle, Avenue de la Paix, Allée Broerec. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Plescop est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Plescop, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 309 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 886 €/m²	2 769 €/m²	2 924 €/m²	124
2022	3 366 €/m²	3 214 €/m²	3 450 €/m²	128
2023	3 500 €/m²	3 377 €/m²	3 593 €/m²	101
2024	3 263 €/m²	3 038 €/m²	3 574 €/m²	82
2025	3 309 €/m²	3 157 €/m²	3 462 €/m²	105

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Sainte Anne	22/06/2026	Appartement	39 m²	135 000 €	3 462 €/m²
Avenue du Gen de Gaulle	18/06/2026	Maison	105 m²	280 000 €	2 667 €/m²
Avenue du Gen de Gaulle	16/06/2026	Maison	74 m²	346 000 €	4 676 €/m²
Rue Alexandre Dumas	12/06/2026	Maison	116 m²	340 000 €	2 931 €/m²
Allée Rosa Parks	12/06/2026	Maison	131 m²	505 300 €	3 857 €/m²
Rue Charles le Quintrec	10/06/2026	Appartement	58 m²	194 000 €	3 345 €/m²
Rue Sophie Scholl	09/06/2026	Maison	145 m²	504 000 €	3 476 €/m²
Rue du Verger	03/06/2026	Maison	62 m²	246 800 €	3 981 €/m²
Le Petit Moustoir	03/06/2026	Maison	125 m²	275 000 €	2 200 €/m²
Allée Elsa Triolet	01/06/2026	Maison	97 m²	484 000 €	4 990 €/m²
Rue Robert Badinter	29/05/2026	Appartement	40 m²	155 000 €	3 875 €/m²
Rue de Ploeren	21/05/2026	Appartement	45 m²	185 806 €	4 129 €/m²
Rue Robert Badinter	21/05/2026	Appartement	40 m²	154 500 €	3 863 €/m²
Rue Simone Veil	13/05/2026	Appartement	61 m²	192 500 €	3 156 €/m²
Résidence le Parc de la Chapelle	11/05/2026	Appartement	67 m²	200 000 €	2 985 €/m²
Impasse Pierre Loti	07/05/2026	Maison	74 m²	215 000 €	2 905 €/m²
Route de Kerizouet	06/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	201 m² (total)	656 800 €	3 268 €/m² en bloc
Le Gusquel	04/05/2026	Maison	103 m²	270 000 €	2 621 €/m²
Allée Prad Goh Lenn	30/04/2026	Maison	121 m²	362 000 €	2 992 €/m²
Rue de la Liberte	28/04/2026	Maison	65 m²	192 900 €	2 968 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue de la Paix	32	—	3 488 €/m²Q1 3 221 – Q3 3 742 €/m²	0	32	50 m²	décembre 2025
Allée Broerec	17	—	3 461 €/m²Q1 3 176 – Q3 3 750 €/m²	0	17	49 m²	novembre 2025
Rue des Freres Mostade	15	—	3 846 €/m²Q1 3 659 – Q3 4 109 €/m²	0	15	46 m²	décembre 2025
Rue Ste Anne	14	—	3 908 €/m²Q1 3 323 – Q3 4 130 €/m²	2	12	50 m²	juillet 2025
Avenue du Gen de Gaulle	12	2 667 €/m²Q1 2 262 – Q3 2 860 €/m²	3 747 €/m²Q1 3 601 – Q3 3 952 €/m²	5	7	86 m²	décembre 2025
Résidence le Parc de la Chapelle	10	—	3 370 €/m²Q1 2 996 – Q3 3 628 €/m²	3	7	66 m²	octobre 2025
Rue Charles le Quintrec	8	2 542 €/m²Q1 2 430 – Q3 2 721 €/m²	—	5	3	98 m²	septembre 2025

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