Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Vite ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Vite représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 205 €/m² à Saint-Vite, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Vite ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Vite, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Vite, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Vite ?

Accepted Answer

À Saint-Vite, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot-et-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Vite sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Vite, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 205 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Vite, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Vite ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Vite apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Vite sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Vite sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 205 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Vite est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Vite : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 084 €/m² (indicatif)	1 084 €/m²	—	19
2022	1 407 €/m² (indicatif)	1 407 €/m²	—	22
2023	1 136 €/m² (indicatif)	1 136 €/m²	—	15
2024	—	—	—	10
2025	1 212 €/m² (indicatif)	1 212 €/m²	—	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Dor	30/06/2026	Maison	96 m²	110 000 €	1 146 €/m²
Rue du Dor	23/04/2026	Maison	160 m²	307 166 €	1 920 €/m²
Avenue de la Source	14/04/2026	Maison	60 m²	69 700 €	1 162 €/m²
Route de Roujal	25/03/2026	Maison	78 m²	19 000 €	244 €/m²
Rue du Lot	12/03/2026	Maison	126 m²	56 000 €	444 €/m²
Rue Gustave Courbet	14/01/2026	Maison	120 m²	189 000 €	1 575 €/m²
Rue Gustave Courbet	26/12/2025	Maison	81 m²	125 000 €	1 543 €/m²
Avenue de la Source	17/12/2025	Maison	112 m²	168 250 €	1 502 €/m²
Impasse de l'Oree du Bois	27/11/2025	Maison	140 m²	92 150 €	658 €/m²
Impasse de Rouquet	13/11/2025	Maison	88 m²	106 000 €	1 205 €/m²
Rue du Lot	12/11/2025	Maison	62 m²	33 000 €	532 €/m²
Rue du Dor	05/11/2025	Maison	117 m²	210 000 €	1 795 €/m²
Rue de Merigou	17/09/2025	Maison	75 m²	115 000 €	1 533 €/m²
Route de Roujal	09/09/2025	Maison	72 m²	125 000 €	1 736 €/m²
Rive du Lot	21/08/2025	Maison	77 m²	80 000 €	1 039 €/m²
Avenue de Penne	01/08/2025	Maison	45 m²	42 000 €	933 €/m²
Rue du Lavoir	24/07/2025	Maison	98 m²	59 900 €	611 €/m²
Rue du Chateau	17/06/2025	Maison	130 m²	197 700 €	1 521 €/m²
Rue Gustave Courbet	28/04/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	154 m² (total)	230 955 €	1 500 €/m² en bloc
Chemin de Merigou	14/03/2025	Maison	86 m²	90 000 €	1 047 €/m²

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49 biens actuellement en vente à Saint-Vite

Du diagnostic à la signature — 149 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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