Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Penne-d'Agenais ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Penne-d'Agenais représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 766 €/m² à Penne-d'Agenais, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Penne-d'Agenais ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Penne-d'Agenais, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Penne-d'Agenais, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Penne-d'Agenais ?

Accepted Answer

À Penne-d'Agenais, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot-et-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Penne-d'Agenais sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Penne-d'Agenais, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 766 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Penne-d'Agenais, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Penne-d'Agenais ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Penne-d'Agenais apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Penne-d'Agenais sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

41 ventes immobilières ont été enregistrées à Penne-d'Agenais sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 38 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 766 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Penne-d'Agenais ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Penne-d'Agenais incluent : Canet. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Penne-d'Agenais est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Penne-d'Agenais, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 766 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 667 €/m²	1 667 €/m²	1 155 €/m²	52
2022	1 625 €/m²	1 682 €/m²	1 261 €/m²	65
2023	1 471 €/m²	1 753 €/m²	1 239 €/m²	42
2024	1 667 €/m²	1 691 €/m²	1 317 €/m²	38
2025	1 826 €/m²	1 899 €/m²	1 461 €/m²	40

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de la Lande	30/06/2026	Maison	240 m²	526 420 €	2 193 €/m²
Allée de Falgairas	09/06/2026	Maison	98 m²	110 000 €	1 122 €/m²
Impasse du Pont	02/06/2026	Maison	70 m²	250 000 €	3 571 €/m²
Route de Tournon	02/06/2026	Maison	98 m²	90 000 €	918 €/m²
Canet	15/04/2026	Appartement	46 m²	61 000 €	1 326 €/m²
Rue de Ferracap	27/03/2026	Maison	61 m²	130 000 €	2 131 €/m²
Impasse Bel Air	17/03/2026	Maison	128 m²	123 000 €	961 €/m²
Route du Fontey	12/03/2026	Maison	145 m²	278 383 €	1 920 €/m²
Boulevard de L Horizon	10/03/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	172 m² (total)	135 000 €	785 €/m² en bloc
Avenue de la Gare	16/02/2026	Maison	100 m²	95 000 €	950 €/m²
Rue de Carlane	11/02/2026	Maison	110 m²	112 000 €	1 018 €/m²
Rue des Ecoles	30/01/2026	Maison	72 m²	77 000 €	1 069 €/m²
Avenue de la Liberation	19/01/2026	Maison	66 m²	79 000 €	1 197 €/m²
Route de Negre Bouc	16/01/2026	Maison	80 m²	355 000 €	4 438 €/m²
Place Miraval	23/12/2025	Maison	140 m²	217 375 €	1 553 €/m²
Catus	18/12/2025	Maison	127 m²	290 000 €	2 283 €/m²
Impasse de Bayle	17/12/2025	Maison	160 m²	268 000 €	1 675 €/m²
Route de Canet	10/12/2025	Maison	50 m²	93 000 €	1 860 €/m²
Canet	28/11/2025	Appartement	37 m²	55 000 €	1 486 €/m²
Chemin de Catus	24/11/2025	Maison	138 m²	294 050 €	2 131 €/m²

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