Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montayral ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montayral représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 449 €/m² à Montayral, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montayral ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montayral, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montayral, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montayral ?

Accepted Answer

À Montayral, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot-et-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montayral sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montayral, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 449 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montayral, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montayral ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montayral apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montayral sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

46 ventes immobilières ont été enregistrées à Montayral sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 44 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 449 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Montayral est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Montayral, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 449 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 327 €/m²	1 327 €/m²	—	49
2022	1 481 €/m²	1 481 €/m²	—	54
2023	1 562 €/m²	1 562 €/m²	—	45
2024	1 338 €/m²	1 338 €/m²	—	34
2025	1 546 €/m²	1 546 €/m²	—	41

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue du Lot	24/06/2026	Maison	64 m²	160 864 €	2 514 €/m²
Rue du Fossal	12/06/2026	Maison	63 m²	175 000 €	2 778 €/m²
Route de Marre	12/06/2026	Maison	120 m²	146 000 €	1 217 €/m²
Rue des Millepertuis	12/06/2026	Maison	71 m²	168 000 €	2 366 €/m²
Route de Garrigues	08/06/2026	Maison	180 m²	90 000 €	500 €/m²
Chateau de Perricard	04/06/2026	Maison	177 m²	290 000 €	1 638 €/m²
Avenue du Causse	22/05/2026	Maison	120 m²	218 900 €	1 824 €/m²
Avenue de Cezerac	13/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	154 m² (total)	211 000 €	1 370 €/m² en bloc
Avenue de Cezerac	09/05/2026	Maison	62 m²	86 000 €	1 387 €/m²
Rue des Tourterelles	30/04/2026	Maison	101 m²	115 400 €	1 143 €/m²
Rue des Abeilles	28/04/2026	Maison	69 m²	39 440 €	572 €/m²
Chemin Riviere de Perricard	10/04/2026	Maison	100 m²	40 000 €	400 €/m²
Rue des Chardonnerets	20/03/2026	Maison	71 m²	109 000 €	1 535 €/m²
Avenue de Ladhuie	20/03/2026	Maison	188 m²	210 000 €	1 117 €/m²
Rue des Chardonnerets	19/03/2026	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
Avenue de Fumel	16/03/2026	Maison	80 m²	75 000 €	938 €/m²
Avenue de Fumel	03/03/2026	Maison	85 m²	120 000 €	1 412 €/m²
Rue de la Source	20/02/2026	Maison	167 m²	306 068 €	1 833 €/m²
Avenue Libos	11/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	141 m² (total)	73 000 €	518 €/m² en bloc
Rue des Libellules	10/02/2026	Maison	101 m²	126 000 €	1 248 €/m²

Prix et marché immobilier à Montayral

Agents immobiliers à Montayral

99 biens actuellement en vente à Montayral

Du diagnostic à la signature — 173 jours en médiane, sur 29 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Montayral ?

Analyse par type de bien à Montayral

Évolution des prix au m² à Montayral

Dernières transactions immobilières à Montayral

Est-ce le bon moment pour vendre à Montayral ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Montayral

Économie et revenus à Montayral

Logement à Montayral

Parc immobilier à Montayral

Questions fréquentes — Immobilier à Montayral

Trouvez votre agent idéal à Montayral en 2 minutes

Villes proches de Montayral

Saint-Vite

Fumel

Mauroux

Monsempron-Libos

Cuzorn

Duravel

Trentels

Puy-l'Évêque

Villeneuve-sur-Lot