Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cuzorn ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cuzorn représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cuzorn ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cuzorn, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cuzorn, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cuzorn ?

Accepted Answer

À Cuzorn, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot-et-Garonne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Cuzorn ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cuzorn apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Cuzorn sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Cuzorn sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Cuzorn est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cuzorn : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	11
2022	1 246 €/m² (indicatif)	1 246 €/m²	—	18
2023	—	—	—	7
2024	—	—	—	8
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse de Belarbre	24/04/2026	Maison	73 m²	120 000 €	1 644 €/m²
Impasse de Moulin Batan	16/04/2026	Maison	76 m²	40 000 €	526 €/m²
Route de la Jasse Tesquet	27/03/2026	Maison	82 m²	90 000 €	1 098 €/m²
Impasse Bellevue	03/02/2026	Maison	110 m²	152 000 €	1 382 €/m²
Impasse des Jardins	20/11/2025	Maison	86 m²	85 000 €	988 €/m²
Route de Pech Major	12/11/2025	Maison	94 m²	120 771 €	1 285 €/m²
Impasse des Jardins	17/10/2025	Maison	125 m²	129 900 €	1 039 €/m²
Lascombes	23/08/2025	Maison	108 m²	450 000 €	4 167 €/m²
Route de la Jasse Tesquet	13/08/2025	Maison	88 m²	156 000 €	1 773 €/m²
Route d'Augere	01/08/2025	Maison	69 m²	110 000 €	1 594 €/m²
Rue de Tuquette	30/07/2025	Maison	147 m²	230 000 €	1 565 €/m²
Route de Tesquet	03/05/2025	Maison	112 m²	107 000 €	955 €/m²
Impasse de Moulin Batan	02/05/2025	Maison	76 m²	40 000 €	526 €/m²
Route de Rouby	18/04/2025	Maison	124 m²	153 000 €	1 234 €/m²
Impasse de Lajasse Melis	03/02/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	264 m² (total)	1 833 950 €	6 947 €/m² en bloc
Impasse de Lajasse Melis	22/01/2025	Maison	114 m²	479 000 €	4 202 €/m²
Impasse de Moulin Batan	21/01/2025	Maison	123 m²	250 420 €	2 036 €/m²
Route de l'Eglise	19/12/2024	Maison	120 m²	135 000 €	1 125 €/m²
Le Bourg	22/10/2024	Maison	90 m²	85 000 €	944 €/m²
Rue des Ecoles	19/08/2024	Maison	122 m²	113 000 €	926 €/m²

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37 biens actuellement en vente à Cuzorn

Du diagnostic à la signature — 239 jours en médiane, sur 66 % des ventes

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